Woningaanbod  /  Sneek  /  Gerben Nannesstraat 30, Sneek
verkocht
Gerben Nannesstraat 30, Sneek
€ 237.500 k.k.
"Een energiezuinige, onderhoudsarme en toekomstbewuste woning waar duurzaamheid en comfort gelijk op gaan"

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt deze nieuwbouwwoning, compleet met modern sanitair, keukeninrichting, vloer- en wandafwerking, stoffering en tuininrichting met berging. Een uiterst verzorgde onderhoudsarme eindwoning gelegen aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, met voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning EINDWONING Woonoppervlakte 125m² Perceeloppervlakte 134m²
Inhoud woning 415m³ Extra's ENERGIEZUINIG Bouwjaar 2012
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LIGGING

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

In het groene en waterrijke Harinxmaland ligt deze nieuwbouwwoning, compleet met modern sanitair, keukeninrichting, vloer- en wandafwerking, stoffering en tuininrichting met berging. Een uiterst verzorgde onderhoudsarme eindwoning gelegen aan de noordkant van de stad te midden van groen en het water van de Zwette en de Middelseeroute. Kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, met voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand.

Deze in nieuwstaat verkerende duurzaam gebouwde woning biedt een eigentijds woon- en leefcomfort.
- Hoogwaardige isolatie met een energielabel A.
- Een gezond en aangenaam binnenklimaat door het geavanceerde warmtepompsysteem dat naast verwarming en water, de woning in de zomer kan voorzien van koeling.
- Lage energielasten! Geen gasrekening en een lage energierekening.
- Onderhoudsarm met kunststof buitenkozijnen, -ramen, en -deuren.
- Volledig ingericht met luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur, luxe en compleet ingerichte badkamer en wc.
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.

De indeling van de woning:
Begane grond:
Hal/entree met tegelvloer. Meterkast (14 gr./aardlek). Moderne WC ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime (ca. 40m2) doorzonkamer met open keuken v.v. laminaatvloer met vloerverwarming. Openslaande tuindeuren in de achtergevel. Open keuken met moderne inrichting, composiet werkblad, leisteen wandafwerking, diverse inbouwapparatuur (kokend water kraan, inductie 4 pits kookplaat, rvs schouw, koeler, combi-magnetron en vaatwasmachine) en boiler. Trapopgang met ruime provisie-/trapkast. Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken (ca. 6m2). De achtertuin is gesitueerd op het oosten, onderhoudsarm ingericht en voorzien van een (fietsen)berging (v.v. elektra) en overkapping. Wateraansluiting en elektra in de tuin aanwezig. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime (ca. 8, 10, 11m2) slaapkamers v.v. laminaatvloer. Grote (ca. 7,5m2) badkamer, volledig betegeld en ingericht met douche, ligbad (whirlpool), 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast.

2e verdieping:
Extra ruime zolderverdieping v.v. laminaatvloer. Vierde slaapkamer met toegang tot berging/inloopkast/kantoor. Overloop met berging en opstelling warmtepomp en boiler. Aansluiting wasmachine en droger. Berging/knieschotten.

Achter de woning bevindt zich een groot gemeenschappelijk terrein met parkeerruimte, groenvoorziening en speeltuin. Eigenaar van een woning heeft tevens 1/40e onverdeeld aandeel in dit terrein en draagt bij aan het onderhoud (bijdrage eventueel € 25,00 per maand (2017)).

Info:
Bouwjaar 2012. Eigen grond 134m2. Volledig geïsoleerde woning. Onderhoudsarm met kunststof buitenkozijnen (HR++ beglazing). Geen gasverbruik. Lage energierekening. Wanden veelal afgewerkt met pleisterwerk en glasvliesbehang; plafonds met spack.

Met de huidige lage hypotheekrente, is deze energiezuinige en onderhoudsarme instapklare woning een betaalbare en toekomstbewuste woning waar duurzaamheid en comfort gelijk op gaan!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 237.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type woning eindwoning
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 415 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming vloerverwarming geheel
Warm water elektrische boiler eigendom
CV ketel Wamtepomp
Bouwjaar CV ketel 2012
Combi ketel Nee
Brandstof combi ketel elektrisch
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK H 492
Oppervlakte 134m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN