Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning (1974) met achtertuin op het zuiden is zeer compleet en wordt geleverd inclusief 10 zonnepanelen, een waterontharder en pelletkachel. Daarbij is de woning onlangs voorzien van een nieuwe cv-ketel en een hybride warmtepompboiler (100L). Energielabel A, lage stookkosten en een instapklare woning!
Aantrekkelijke en rustige locatie aan het einde van de straat (geen doorgaand autoverkeer), aan de rand van de ruim opgezette waterrijke en groene woonwijk De Domp. De kindvriendelijke wijk ligt aan de Houkesloot en heeft jachthavens. Basisscholen en een supermarkt bevinden zich in de naburige woonwijk Stadsfenne.
Begane grond:
Ruime hal/entree. Meterkast (vernieuwd in 2023). Moderne wc. Trapopgang. Ruime speels ingedeelde z-vormige woonkamer (ca. 37m2) met laminaatvloer, trap-/provisiekast, een pelletkachel, tuindeuren in de achtergevel. Halfopen keuken (ca. 10m2) met inrichting (gemoderniseerd in 2022) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap) en een kast t.b.v. een inbouwkoelkast. Aangebouwde wasruimte (ca. 4m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. Aangebouwde stenen berging (ca. 7,5m2). Veranda/overdekte loungehoek met loungebank. Op het zuiden gesitueerde achtertuin (ca. 11m diep), voorzien van sierbestrating, borders en achterom via steeg. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop. Vier ruime slaapkamers (ca. 8, 9, 12 en 12m2) waarvan één met deur naar plat dak/balkon (ca. 4m2). Aan de voorzijde twee dak-/kantelramen en berging achter knieschot. Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en bijpassende spiegel en handdoekenkast en een 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping:
Vlizotrap. Ruime zolderverdieping (ca. 22m2) met opstelling van de cv-combiketel en warmtepompboiler. Er is ruimte voor het plaatsen van een vaste trap en een extra slaapkamer op deze verdieping.
Info:
Energielabel A. Voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ beglazing. Bodemisolatie (EPS parels 2018). 10 Zonnepanelen (2018) die gemiddeld op jaarbasis zo'n 3000 kWh aan stroom moeten opwekken. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2023; eigendom). Hybride warmtepompboiler (100L; Atag 2023). Nieuwe (2023) meterkast. Waterontharder (2021). Pelletkachel (2019). Dakbedekking aanbouw vernieuwd 2022. Kunststof dakgoten vernieuwd 2022. Buitenschilderwerk 2022. Kabel t.b.v. elektrisch koken is aanwezig. Bouwjaar 1974. Eigen grond 166m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 114m2, uit te breiden met ca. 22m2 zolderverdieping. Berging ca. 7,5m2. Inhoud ca. 375m3.
Een complete tussenwoning met veel ruimte voor een gezin, aantrekkelijk gelegen in rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
