Woningaanbod  /  Sneek  /  Gravinneweg 44, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Gravinneweg 44, Sneek
€ 225.000 k.k.
"Aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in een fraaie woonomgeving met veel groen, ruimte en water"

Deze goed onderhouden eengezinswoning (1972) met een ruime berging en een tuin op het zuidwesten ligt op een vrije locatie aan groenstrook direct bij wandel- en groengebied aan de Houkesloot. Een heerlijke lichte en complete woning, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde en met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 99m² Perceeloppervlakte 152m²
Inhoud woning 360m³ Extra's DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN, TUIN OP HET ZUIDWESTEN Bouwjaar 1972
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LIGGING AAN GROEN

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond berging
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden eengezinswoning (1972) met een ruime berging en een tuin op het zuidwesten ligt op een vrije locatie aan groenstrook direct bij wandel- en groengebied aan de Houkesloot. Een heerlijke lichte en complete woning, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen aan de achterzijde en met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder.

De woning ligt direct bij de Houkesloot (open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer), ligplaatsen en wandelgebied op een rustige locatie in de ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk De Domp. In de wijk is een grote jachthaven en zijn diverse speel- en groenvoorzieningen aanwezig. De wijk is goed bereikbaar via de rondweg van Sneek.

Begane grond:
Ruime entree/hal met vlizotrap naar bevloerde vliering. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Garderobe. Meterkast (5 gr.). Ruime L-woonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Trapportaal met trapopgang en kast. Provisiekast onder de trap. Dichte keuken (ca. 6,5m2) met moderne inrichting met inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2020). Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met strakke onderhoudsvriendelijke inrichting en achterom. Stenen berging (ca. 10m2) met betonvloer, radiator, elektra en wasmachine aansluiting. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 7/12/12m2). Complete badkamer (ca. 4m2) met wastafel, douchehoek, 2e toilet (wandcloset), mechanische ventilatie en een kunststof dak-/kantelraam.

2e verdieping:

Vaste trap. Overloop met opstelling cv-combiketel, bergruimte en een dak-/kantelraam. Zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer (ca. 6,5m2). Veel bergruimte aanwezig.

Info:
Aan de achterzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en -ramen (1e verdieping met horren). Recent vernieuwde houten pui in de hal. Onlangs vernieuwde houten pui in de keuken. Grotendeels voorzien van HR (++) beglazing. Hoogwaardige dakisolatie (2020-2021). CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2013; eigendom). Zonnescherm aan de achtergevel en elektrische zonwerende screens. Bouwjaar 1972. Eigen grond 152m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 99m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 360m3.

Aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in een fraaie woonomgeving met veel groen, ruimte en water!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Aanvaarding per datum
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper
Toelichting aanvaarding 1-8-2021

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 10 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 360 m³

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Bouwjaar CV ketel 2013
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 2244
Oppervlakte 152m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water

AFSPRAAK MAKEN