Dit royale winkelpand (ca. 1890) ligt aan de zonzijde van het Grootzand, op een uitstekende stand in het hartje van het historische stadscentrum van Sneek. Het pand heeft 2 verdiepingen en een frontbreedte van ca. 14 meter. De winkel is aan de achterzijde gesitueerd aan de Singel (nr. 19) met aangrenzend een pakhuis aan de Singel (nr. 21). Het pand is als geheel te gebruiken maar ook splitsbaar in 3 afzonderlijke eenheden.

Het Grootzand is een drukke wandelroute van de parkeergarage Boschplein naar het centrum. Betaald parkeren in de nabijheid. Door opening naar de Singelzijde is ook een etalage en ingang aan de Singel ontstaan, een goede zichtlocatie aan een doorgaande route door het centrum van de stad.

Het totale bruto vloeroppervlak omvat ca. 800m2 op de begane grond waarvan ca. 650m2 verkoop vloeroppervlak. Op de eerste verdieping bruto ca. 570m2 en ca. 370m2 op de tweede verdieping. De verdiepingen worden momenteel als opslag gebruikt maar door herplaatsing van de trappartij is uitbreiding van het verkoop vloeroppervlak mogelijk. Het pakhuis/garage/expeditie aan de Singel 21 omvat een bruto vloeroppervlak van ca. 75m2 op zowel begane grond als etage.

Kadastraal bekend:
Gemeente Sneek, sectie B., nummer 4961, grootte 06.44 Are en
Gemeente Sneek, sectie B., nummer 5154, grootte 00.94 Are en
Gemeente Sneek, sectie B., nummer 5155, A1 en
Gemeente Sneek, sectie B., nummer 4451, grootte 00.82 Are.

Het kadastrale perceel Gemeente Sneek, B., nummer 5155 A1 is een appartementsrecht, recht gevend tot het uitsluitend gebruik van de winkelruimte op de begane grond. De 1e etage is een bovenwoning en heeft een andere eigenaar.

Erfdienstbaarheden:
Het perceel is bevoorrecht met een recht van pad door een steeg van en naar de Singel. Het gehele object valt binnen het Beschermd Stadsgezicht van Sneek.

Gebruik:
Binnen het vigerende bestemmingsplan, is het huidige gebruik van winkel toegestaan. De grootte van het pand biedt mogelijkheden tot herontwikkeling (combinatie detailhandel, wonen, horeca etc...). Voor informatie over mogelijk een andere bestemming of gebruik, verwijzen wij u naar het Ondernemersloket van de Gemeente Sùdwest Fryslân: -140515.

Verkoopvoorwaarden:
- Vraagprijs € 1.250.000 kosten koper.

Verhuurvoorwaarden:
- Vraagprijs € 75.000 op jaarbasis in de huidige staat.
- Overeenkomst: huurovereenkomst laatste model ROZ winkelruimte.
- Huurperiode: in overleg.
- Huurbetaling: per maand vooruit.
- BTW is van toepassing.
- Bankgarantie: drie maanden huur.
- Huurverhoging: jaarlijks middels indexering.
- Huurprijs is exclusief energielasten en lasten die vanuit de overheid, waterschap en winkeliersvereniging worden opgelegd aan de gebruiker.

Aanvaarding:
- Per direct mogelijk.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.