Aan de zonnige kant van het Grootzand, aan de gracht staat op een prima zichtlocatie dit karakteristieke WOON-/WINKELPAND in verhuurde staat, gelegen in het hartje van het historische stadscentrum van Sneek. Het betreft hier een royale WINKELRUIMTE (VVO totaal ca. 220 m2) op de begane grond met magazijn (VVO ca. 100 m2) en een ruime sfeervolle zelfstandige BOVENWONING (woonoppervlak ca. 100 m2) met dakterras, berging op de begane grond en steeg van en naar de Singel. Het Grootzand is een drukke wandelroute van de parkeergarage Boschplein naar het centrum. Betaald parkeren in de nabijheid.

INDELING:
Begane grond: totaal VVO ca. 320 m2
Winkel-/verkoopruimte (VVO van ca. 220 m2), frontbreedte 7m. met twee etalages en een magazijn VVO ca. 100 m2.

BOVENWONING: woonoppervlak ca. 100 m2
Indeling:
Begane grond: De woning heeft zijn ingang aan de Singel en via steeg komt men op een binnenplaats waar de buitentrap is naar het dakterras en de ingang van de woning. De berging is bij de binnenplaats.
Verdieping: Gang, woonkamer (ca. 55 m2), luxe keuken (ca. 9 m2) met inbouwapparatuur, bijkeuken met plaats huishoudelijke apparatuur, modern ingerichte geheel betegelde douche met hangtoilet en wastafel, 2 slaapkamers. Hierboven: Grote zolderruimte.

Info:
De bovenwoning is in 2008 geheel verbouwd en gemoderniseerd. Het totale bedrijfspand met bovenwoning wordt in verhuurde staat aangeboden. De winkel is verhuurd aan Baby planet en de bovenwoning aan een particulier. Eigen grond 404m2 en 3/10 onverdeeld aandeel in de voor het pand gelegen stoep.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.