Woningaanbod  /  Sneek  /  Gudsekop 61, Sneek
te koop
Gudsekop 61, Sneek
€ 389.500 k.k.
Open huis: Zaterdag 1 oktober 2022, is de NVM Open Huizen Dag! U kunt deze woning tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen.
"Een heerlijk ruim en comfortabel huis, met grote aanbouw (2021), voor een brede doelgroep op een vrije en zonnige plek aan de rand van de wijk"

Deze complete en ruime eengezinswoning (1973), hoekwoning van een drie-onder-één-kap, is in 2021 aan de achterzijde ca. 6m uitgebouwd met een (multifunctionele) tuinkamer en biedt met o.a. zes slaapkamers en een woonoppervlak van in totaal ca. 159m2 veel ruimte voor een gezin. De tuinkamer biedt mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis maar ook voor levensloopbestendig wonen. De grote hoekkavel van ca. 335m2, inclusief ca. 96m2 huurgrond, is ideaal voor de zon- en tuinliefhebber, voor stalling maar ook als heerlijke leeftuin met kinderen. De grote schuur (ca. 30m2) biedt voldoende berg- en stallingsruimte, voor fietsen, en de aantrekkelijke ligging aan de rand van de wijk, aan speeltuin en groenstrook, is een ideale plek om kinderen op te laten groeien. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 159m² Perceeloppervlakte 335m²
Inhoud woning 560m³ Extra's INSTAPKLAAR, MULTIFUNCTIONELE AANBOUW (2021) Bouwjaar 1973
Slaapkamers 6 Woonlagen 3 Ligging AAN DE RAND VAN DE WIJK, AAN GROENSTROOK EN SPEELTUIN

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond berging
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze complete en ruime eengezinswoning (1973), hoekwoning van een drie-onder-één-kap, is in 2021 aan de achterzijde ca. 6m uitgebouwd met een (multifunctionele) tuinkamer en biedt met o.a. zes slaapkamers en een woonoppervlak van in totaal ca. 159m2 veel ruimte voor een gezin. De tuinkamer biedt mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis maar ook voor levensloopbestendig wonen. De grote hoekkavel van ca. 335m2, inclusief ca. 96m2 huurgrond, is ideaal voor de zon- en tuinliefhebber, voor stalling maar ook als heerlijke leeftuin met kinderen. De grote schuur (ca. 30m2) biedt voldoende berg- en stallingsruimte, voor fietsen, en de aantrekkelijke ligging aan de rand van de wijk, aan speeltuin en groenstrook, is een ideale plek om kinderen op te laten groeien.

De kindvriendelijke woonwijk De Domp is een ruime opgezette waterrijke groene wijk gelegen aan de Houkesloot (open vaarwater in verbinding met het Sneekermeer), heeft een jachthaven en diverse speel- en groenvoorzieningen.

Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Speels ingedeelde ruime zit- en eetkamer (ca. 36m2) met laminaatvloer en uitstekende lichtinval door de grote ramen. Rookkanaal/aansluiting voor houtkachel. Provisiekast. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2020) met kook- en spoeleiland met eetbar, kastenwand met berg- en provisieruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. 2x koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, koffiezetter, vaatwasmachine, kokend waterkraan, inductie kookplaat en afzuigkap). Elektrische boiler t.b.v. het warm water. Portaal met toegang tot de moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje) en de multifunctionele aanbouw. Vanuit de eetkamer zijn dubbele deuren naar de multifunctionele aanbouw/tuinkamer (ca. 30m2), volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een kastenwand en een keukenblok met elektrische boiler. Verder is er nog een inpandige berging/hal (ca. 3m2) met buitendeur. De grote, vrij gelegen, voor-, zij- en achtertuin biedt de gehele dag zon- en schaduwplekken en veel privacy. De grote schuur (ca. 30m2) heeft twee afsluitbare delen en een open gedeelte voor stalling of opslag. De ligging aan de rand van de wijk, aan een groenstrook met speeltuin, maakt wonen hier extra aantrekkelijk en een ideale plek om kinderen vrij buiten te laten spelen.

1e verdieping:
Ruime overloop en vier slaapkamers (ca. 11.5m2 (2x), ca. 6m2 (2x)) met laminaatvloer. Wasruimte met wasmachine aansluiting. Ruime, moderne, badkamer (ca. 6m2) ingericht met hoekbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Twee slaapkamers (ca. 5, 13m2) met dak-/kantelraam aan de voor- en achterzijde, een wastafelmeubel en veel bergruimte. Cv-kast.

Info:
Energielabel B. Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en (gedeeltelijk) gevelisolatie. Aanbouw (2021) volledig geïsoleerd. 14 zonnepanelen. CV (Intergas HR-combiketel 2022; huur ca. € 33,= per maand). Alle verdiepingen uitgevoerd in betonvloer. Bouwjaar 1973. Eigen grond 239m2. Strook huurgrond ca. 96m2 (€ 240,= per jaar t.b.v. de Gemeente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 159m2. Berging ca. 30m2. Inhoud ca. 560m3.

Een heerlijk ruim en comfortabel huis, met grote aanbouw (2021), voor een brede doelgroep op een vrije en zonnige plek aan de rand van de wijk!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 389.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, zonnepanelen, mechanische ventilatie, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 159 m²
Externe bergruimte 30 m²
Perceeloppervlakte 335 m²
Inhoud 560 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel, elektrische boiler eigendom
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2022
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom huur

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 3334 / D 4604
Oppervlakte 239m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN