Woningaanbod  /  Drachten  /  Het Zuid 19, Drachten
te koop
Het Zuid 19, Drachten
€ 925.000 k.k.
Woning van de maand: 
"Een uitstekende verzorgde rietgedekte woonboerderij met grote schuur en een paradijselijke tuin op centrale locatie, direct bij bossen, golfbaan en het centrum van Drachten"

Deze uitstekend verzorgde, fraaie rietgedekte woonboerderij met grote schuur/stallingsruimte en een paradijselijke tuin ligt op een vrije en landelijke locatie onder de rook van Drachten, bij de bossen en de 18-holes golfbaan van landgoed Lauswolt. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1843, in 1994 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd en onlangs uitstekend gemoderniseerd. De grote schuur (ca. 7.80 x 14m) met driedubbele garage, autobrug, vliering en een caravan/camperstalling is volledig gerenoveerd, voorzien van een pannendak en uitgebreid met een opslagruimte (ca. 3.80 x 14m) en royale veranda (ca. 3.90 x 14m). De paradijselijke tuin is in 2020 opnieuw ingericht met slingerpaden, sierbestrating, gazon, bomen en borders met bloemen en planten. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning WOONBOERDERIJ Woonoppervlakte 220m² Perceeloppervlakte 4289m²
Inhoud woning 950m³ Extra's MET GROTE SCHUUR EN PARADIJSELIJKE TUIN Bouwjaar 1994/1843
Slaapkamers 5 Woonlagen 2 Ligging LANDELIJK GELEGEN, NABIJ BOSSEN EN GOLFBAAN

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Schuur/stalling
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uitstekend verzorgde, fraaie rietgedekte woonboerderij met grote schuur/stallingsruimte en een paradijselijke tuin ligt op een vrije en landelijke locatie onder de rook van Drachten, bij de bossen en de 18-holes golfbaan van landgoed Lauswolt. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1843, in 1994 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd en onlangs uitstekend gemoderniseerd. De grote schuur (ca. 7.80 x 14m) met driedubbele garage, autobrug, vliering en een caravan/camperstalling is volledig gerenoveerd, voorzien van een pannendak en uitgebreid met een opslagruimte (ca. 3.80 x 14m) en royale veranda (ca. 3.90 x 14m). De paradijselijke tuin is in 2020 opnieuw ingericht met slingerpaden, sierbestrating, gazon, bomen en borders met bloemen en planten. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een grote vijver en aan de achterzijde een extra veranda (Afrikaanse hut).

Ligging nabij het centrum van Drachten, Beetsterzwaag (bossen en golfbaan), de snelweg A7 (Heerenveen – Groningen) en autoweg N31 (Leeuwarden – Emmen). Drachten biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder schouwburg De Lawei, jachthaven De Drait, ziekenhuis Nij Smellinghe, voortgezet onderwijs en een uitgebreid horeca aanbod.

Begane grond:
Ruime entree/hal en gang met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Meterkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Open trapopgang. Ruime zitkamer (ca. 40m2) aan de voorzijde met eiken vloer, houtkachel en tuindeuren naar een zonneterras op het zuiden. Aangrenzend de ruime woon-/eetkeuken (ca. 23m2) met natuursteenvloer met vloerverwarming t.p.v. de eethoek. Passende keukeninrichting met natuursteen werkblad, Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel- en vrieskast en een vaatwasmachine. Vier slaap- en/of werkkamers (ca. 13, 13, 13, 18m2). De grootste kamer heeft deuren naar de tuin. Moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2009, met vloerverwarming, ingericht met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met natuursteen blad, vaste kasten en 2e toilet (wandcloset). Bijkeuken (ca. 7m2) met aanrecht voorzien van brede rvs spoelbak, een natuursteen blad en wasmachine/wasdroger aansluiting. Grote inpandige, verwarmde, garage/berging (ca. 36m2) met gecoate vloer, toegang tot vliering en toegangsdeuren aan de achterzijde. Deze inpandige ruimte is eventueel geschikt te maken als extra tuinkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide. Grote slaapkamer (ca. 22m2) aan de voorzijde, met twee dak-/kantelramen. Grote inpandige berging/hobbykamer (ca. 34m2; zonder daglichttoetreding) met mogelijkheid om uit te breiden en extra slaapkamers te creëren.

Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2020; eigendom) met gedeeltelijk vloerverwarming (hal/gang/bijkeuken). Elektrische vloerverwarming in keuken (eethoek) en badkamer. Glasvezelinternet mogelijk. Aansluiting direct op diepriool. Woonhuis en schuur voorzien van betonvloer (begane grond). Rieten kap is vernieuwd in 2006, in 2021 onderhoud gepleegd en geïmpregneerd. Het pannendak is in 2020 geïmpregneerd. Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. Koperen goten en hemelwaterafvoeren. Het binnenschilderwerk, stuc- en behangwerk is vanaf 2019 uitgevoerd. Tuin voorzien van twee drainagebuizen en diverse putten. Eigen grond 4289m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 220m2, sowieso uit te breiden met ca. 77m2 (overige inpandige ruimte) op de begane grond en 1e verdieping. Inhoud ca. 950m3. Schuur ca. 109m2 (exclusief veranda, overstek en open opslagruimte.

Een uitstekende verzorgde rietgedekte woonboerderij met grote schuur en een paradijselijke tuin op centrale locatie, direct bij bossen, golfbaan en het centrum van Drachten!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 925.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Woonboerderij
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1994/1843
Soort dak schilddak met riet en pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, glasvezel kabel, dakraam, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 220 m²
Overige inpandige ruimte 77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 109 m²
Perceeloppervlakte 4289 m²
Inhoud 950 m³

Energie

ENERGIELABEL E
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolate, dakisolatie
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Bouwjaar CV ketel 2020
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

DRACHTEN D 3834
Oppervlakte 4289m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig, vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra, vliering
Soort Garage Inpandig, vrijstaand hout
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering

AFSPRAAK MAKEN