Woningaanbod  /  Easterein  /  Hôfsleane 16, Easterein
te koop
Hôfsleane 16, Easterein
€ 329.500 k.k.
"Complete, instapklare en ruime vrijstaande eengezinswoning (2007) met heerlijk zonnige tuin in een aantrekkelijke woonomgeving"

Deze moderne, comfortabele en goed onderhouden vrijstaande woning (2007) met aangebouwde garage en bijkeuken ligt op 410m2 eigen grond in het nieuwbouwplan Boomgaard, aan de rand van het dorp. Centraal gelegen nabij Wommels, Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), heeft 14 zonnepanelen (2019) goed voor zo’n 4600 KwH opbrengst per jaar, heeft recent (2019) buitenschilderwerk en is instapklaar met een moderne afwerkings- en voorzieningenniveau. In de nabijheid van de woning is een haventje, zijn landelijke wandelpaden en het karakteristieke centrum van Easterein met horeca gelegenheid. Een dorp met een actief verenigingsleven en een basisschool. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 126m² Perceeloppervlakte 410m²
Inhoud woning 480m³ Extra's 14 ZONNEPANELEN, INSTAPKLAAR Bouwjaar 2007
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, VRIJE LOCATIE

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze moderne, comfortabele en goed onderhouden vrijstaande woning (2007) met aangebouwde garage en bijkeuken ligt op 410m2 eigen grond in het nieuwbouwplan Boomgaard, aan de rand van het dorp. Centraal gelegen nabij Wommels, Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), heeft 14 zonnepanelen (2019) goed voor zo'n 4600 KwH opbrengst per jaar, heeft recent (2019) buitenschilderwerk en is instapklaar met een moderne afwerkings- en voorzieningenniveau. In de nabijheid van de woning is een haventje, zijn landelijke wandelpaden en het karakteristieke centrum van Easterein met horeca gelegenheid. Een dorp met een actief verenigingsleven en een basisschool.

Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer. Open trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (9 gr./aardlek). Ruime L-woonkamer (ca. 39m2) en open keuken (ca. 12m2) met moderne laminaatvloer en veel lichtinval. Openslaande deuren naar de tuin. De moderne keukeninrichting (2007) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2017), combi-oven, koelkast, 5 pits gaskookplaat, wasemkap). Bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling cv-combiketel en doorgang naar de garage met werkkamer. De aangebouwde garage (ca. 21m2) is geïsoleerd t.a.v. de vloer en de buitenmuren en is thans verdeeld in een werkkamer/muziekkamer (ca. 10m2) aan de achterzijde en een berging/stallingsruimte (ca. 11m2) aan de voorzijde, met een elektrische sectionaaldeur. De tussenwand is eenvoudig te verwijderen. Met de bouw van de garage is rekening gehouden met een eventuele uitbreiding met een kap op de garage t.b.v. extra leefruimte. De tuin is hoofdzakelijk op het zuiden/zuidoosten gesitueerd en heeft een houten berging (ca. 6m2). Het geheel is ingericht met gazon, sierbestrating, pergola en aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's.

1e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer (ca. 15m2) met kastenwand, aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers (ca. 9, 12m2) aan de voorzijde. Moderne, complete, badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet (wandcloset) en vloerverwarming. Veel licht en luchtschepping door het grote dak-/kantelraam.

2e verdieping:
Schuiftrap op luik v.a. de overloop. Ruime bergzolder over de gehele diepte van de woning.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd o.a. met HR++ beglazing. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2007; eigendom). Aangeboden inclusief de 14 zonnepanelen en omvormer (2019). Kunststof daklijsten, -goten en boeidelen. Hardhouten kozijnen. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019. Betonnen begane grond en verdiepingsvloer. Moderne laminaatvloeren op beide woonlagen. Bouwjaar 2007. Eigen grond 410m2. Woonoppervlak ca. 126m2. Berging ca. 11m2. Houten berging ca. 6m2. Inhoud ca. 480m3.

Complete, instapklare en ruime vrijstaande eengezinswoning (2007) met heerlijk zonnige tuin in een aantrekkelijke woonomgeving!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 329.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 410 m²
Inhoud 480 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Bouwjaar CV ketel 2007
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

Oosterend E 742
Oppervlakte 410m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost, Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Met elektrische deur, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN