Woningaanbod  /  IJlst  /  Holtropweg 4, IJlst
te koop
Holtropweg 4, IJlst
€ 399.500 k.k.
"Het is heerlijk wonen aan het water in deze vrijstaande woning met modern wooncomfort"

Deze comfortabele goed onderhouden vrijstaande woning is in 2004 onder architectuur, in mediterrane stijl, gebouwd en ligt op een zonnige kavel aan open vaarwater met een aanlegsteiger van ca. 13 meter voor de aanleg van bo(o)t(en). Aan de voorzijde vrij gelegen tegenover groenstrook en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnige loungetuin met een directe beleving met het water. De woning is zeer functioneel en ruimtelijk ingedeeld, biedt een uitstekende lichtinval en is met vier slaapkamers op de 1e verdieping een heerlijk leefhuis voor een gezin. De locatie is vanaf het water (staande mastroute) gemakkelijk bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 132m² Perceeloppervlakte 384m²
Inhoud woning 525m³ Extra's AANLEGSTEIGER VOOR BO(O)T(EN) Bouwjaar 2004
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, AAN VAARWATER

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze comfortabele goed onderhouden vrijstaande woning is in 2004 onder architectuur, in mediterrane stijl, gebouwd en ligt op een zonnige kavel aan open vaarwater met een aanlegsteiger van ca. 13 meter voor de aanleg van bo(o)t(en). Aan de voorzijde vrij gelegen tegenover groenstrook en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnige loungetuin met een directe beleving met het water. De woning is zeer functioneel en ruimtelijk ingedeeld, biedt een uitstekende lichtinval en is met vier slaapkamers op de 1e verdieping een heerlijk leefhuis voor een gezin. De locatie is vanaf het water (staande mastroute) gemakkelijk bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden.

Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer en fraaie open trapopgang. Volledig betegelde moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). Inpandige garage/berging (ca. 19m2) met sectionaaldeur en loopdeur opzij. Ruime tuin- en watergerichte living (ca. 45m2) met massief eiken vloer (white wash), met stucwerk afgewerkte wanden, een brede (Faber) gashaard met afstandsbediening en een schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met Boretti fornuis met 6 pits gasstel en oven, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en een werkblad van graniet. De zonnige loungetuin is ingericht met sierbestrating, gazon, borders en een waterterras/steiger. Aangelegde voor- en zijtuin en een oprit t.b.v. parkeren auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop. Vier slaapkamers (ca. 6, 8, 11 en 18m2) waarvan één met vaste kast en één met royaal balkon (ca. 6m2). Was-/cv-ruimte met tegelvloer en aansluiting wm/wd, opstelling cv-combiketel en wtw-boiler. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) ingericht met hoekbad, douche, twee wastafelmeubels en een 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vlizotrap naar zolder met zeer veel berg- en opslagruimte.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). CV (HR-combiketel Nefit Ecomline 2004; eigendom). Eigen grond 384m2 (inclusief water). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015. Alle wanden voorzien van stucwerk. Het is heerlijk wonen aan het water in deze vrijstaande woning met modern wooncomfort!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 132 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Inhoud 525 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Bouwjaar CV ketel 2004
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

IJLST B 2337
Oppervlakte 384m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN