Woningaanbod  /  Sneek  /  Hoofden 36, Sneek
te koop
Hoofden 36, Sneek
€ 379.500 k.k.
"Wonen aan het water in plan de Oudvaart in deze uiterst comfortabele pakhuiswoning"

Deze uiterst comfortabele en verrassend ruime pakhuiswoning (2009) ligt op een vrije woonlocatie gericht op het zuidwesten aan open vaarwater in plan de Oudvaart, met vrij uitzicht, een heerlijke loungetuin en een aanlegplaats voor boot. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een extra ruime badkamer en een moderne keukeninrichting. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HERENHUIS Woonoppervlakte 160m² Perceeloppervlakte 199m²
Inhoud woning 600m³ Extra's LOUNGETUIN, LIGPLAATS Bouwjaar 2009
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uiterst comfortabele en verrassend ruime pakhuiswoning (2009) ligt op een vrije woonlocatie gericht op het zuidwesten aan open vaarwater in plan de Oudvaart, met vrij uitzicht, een heerlijke loungetuin en een aanlegplaats voor boot. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een extra ruime badkamer en een moderne keukeninrichting.

Begane grond:
Entree/ruime hal. Meterkast (7 gr.). Moderne wc ingericht met wandcloset en wastafel. Berging (ca. 7m2). Royale watergerichte woonkamer (ca. 38m2) met tuindeuren naar het waterterras (zuidwest). Open trapopgang. Ruime eetkeuken (ca. 18m2) met tuindeuren naar terras (voorzijde) en uitgebreide inrichting in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad en massief houten front. Diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-oven, vriezer, koeler, 5 pits kookplaat en schouw). De gehele begane grondvloer is belegd met een vloertegel van hoogwaardige kwaliteit (Italiaans, merk Tagina) voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers met laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een Frans balkon. Volledig betegeld separaat toilet ingericht met wandcloset en fonteintje. Extra ruime badkamer, volledig betegeld en ingericht met ligbad, inloopdouche, geïntegreerde kranen, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Volwaardige ruime verdieping ingedeeld met twee grote slaapkamers met dak-/kantelraam, laminaatvloer en een deels betegelde cv/wasruimte. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie unit.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd en energiezuinig. Vloerverwarming met tegelvloer op de begane grond. Op de verdieping verwarming middels radiatoren. CV (Intergas HR-combiketel 2009; eigendom). Eigen grond 199m2. Parkeren op eigen erf of in de parkeervakken tegenover de woning.

Wonen aan water in deze speels ingedeelde en verrassend ruime pakhuiswoning in plan de Oudvaart in Sneek!

De wijk De Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 379.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning geschakelde woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 199 m²
Inhoud 600 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2009
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4231
Oppervlakte 199m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Nee
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Soort Garage Parkeerplaats

AFSPRAAK MAKEN