Dit karakteristieke herenhuis uit 1898 met een ca. 20m diepe achtertuin en veel bergruimte ligt in het historische stadscentrum van Sneek en biedt veel ruimte voor een gezin en/of mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis met een gebruiksoppervlak van ca. 188m2.
Het zgn. 'Menno Simonshuis' is in opdracht van de welgestelde, doopsgezinde familie Halbertsma, onder architectuur (H.H. Kramer), in 1898 gebouwd en vertoond een combinatie van neorenaissancistische en neogotische elementen met opvallende tegeltableaus, voorstellende: Willem van Oranje, Wilhelmina en Willem III. De Hooiblokstraat dankt zijn naam aan een koemelkerij.
Begane grond:
Portiek met voordeur. Ruime hal met authentieke tegelvloer en lambrisering, fraai glas-in-lood in de voorgevel en een imposante trapopgang. Meterkast (9 gr.). Authentieke wc met fonteintje. Multifunctionele ruimte (ca. 60m2) met voor- en achterkamer en voormalige keuken. Diverse vaste kasten en toegang tot provisiekelder. Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 10m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling cv-combiketel.
1e verdieping:
Ruime overloop met wc. Badkamer (ca. 7m2) ingericht met douche, ligbad, wastafel en vaste kast. Heerlijke lichte woonkamer en open keuken (totaal ca. 43m2) met uitzicht over de Koopmansgracht. De plafondhoogte is hier maar liefst 3.20m. De woonkamer heeft een rookkanaal met inbouwhaard en toegang tot een balkon (ca. 12m2). Inrichting open keuken met bar en enige inbouwapparatuur.
2e verdieping:
Overloop met lichtschepping door daklicht, vaste kasten en toegang tot bergruimte. Drie slaapkamers (ca. 7, 10, 12m2) waarvan twee met wastafels en de grootste met een vaste kast en een oorspronkelijke dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er via de bergruimte toegang tot een dakterras (ca. 9m2).
Zolder:
Bereikbaar middels een schuiftrap vanaf de overloop van de 2e verdieping. Ruime bergzolder (ca. 10m2) met dakvenster en ruime stahoogte.
De achtertuin van ca. 19.20m x 7.30m ligt bijzonder vrij en biedt in het achterste gedeelte van de tuin de gehele dag zon. Er is een ruime berging van ca. 16m2 met een vliering van ca. 10m2. Het balkon is tevens bereikbaar met een trap vanuit de tuin. Er is geen achterom of steeg aanwezig.
Info:
Energielabel D. Deels voorzien van dubbele beglazing, voorzetramen en dakisolatie met noppenfolie. CV (HR-combiketel Nefit Ecomline 2007; eigendom). Geiser (badkamer) en boiler (keuken). De woning valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Het royale pand is redelijk tot goed onderhouden maar gedateerd uitgevoerd en aan modernisering toe. Bouwjaar 1898. Eigen grond 221m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 188m2 (exclusief zolder en berging). Inhoud ca. 900m3.
Een markant herenhuis gelegen in de historische binnenstad van Sneek, met ca. 20m diepe tuin, veel bergruimte en een ruime oppervlak met diverse gebruiksmogelijkheden!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
