Woningaanbod  /  Sneek  /  Houkeslootstraat 2, Sneek
te koop
Houkeslootstraat 2, Sneek
€ 498.500 k.k.
"Wonen aan het water in een riante woning op een prachtige vrije en zonnige hoekkavel, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek"

Deze uitstekend verzorgde, deels vrijstaande, royale eengezinswoning (2007) met eigen ligplaats, tuin op het zuiden en een inpandige garage/berging ligt aan open vaarwater met directe verbinding (vaste masten route) via de Houkesloot naar het Sneekermeer en de Friese meren. Een goed onderhouden comfortabele woning met een ruime inhoud (ca. 750m3) en woonoppervlak (ca. 180m2) gelegen op een vrije hoekkavel met waar u de gehele dag kunt genieten van de zon (zuiden/westen). Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning DEELS VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 180m² Perceeloppervlakte 350m²
Inhoud woning 750m³ Extra's TUIN OP HET ZUIDEN. LIGPLAATS BOOT. Bouwjaar 2007
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN OPEN VAARWATER, BIJ HET CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uitstekend verzorgde, deels vrijstaande, royale eengezinswoning (2007) met eigen ligplaats, tuin op het zuiden en een inpandige garage/berging ligt aan open vaarwater met directe verbinding (vaste masten route) via de Houkesloot naar het Sneekermeer en de Friese meren. Een goed onderhouden comfortabele woning met een ruime inhoud (ca. 750m3) en woonoppervlak (ca. 180m2) gelegen op een vrije hoekkavel met waar u de gehele dag kunt genieten van de zon (zuiden/westen). De brede erker aan de westzijde van de woning biedt veel extra lichtinval en ruimte. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fiets-/loopafstand van de woning. Verder biedt de wijk Het Eiland veel (speel)ruimte voor kinderen en is aan het begin van de wijk een uitstekende basisschool (Bonifatiusschool) gesitueerd.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (9 gr./aardlek). (Luie) trapopgang. Moderne toiletruimte ingericht met wandcloset en fonteintje. Wasruimte (ca. 4m2) met witgoed aansluitingen en doorgang naar de inpandige (geïsoleerde) garage/berging (ca. 17m2) met elektrische sectionaaldeur. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 40m2) met tuindeuren naar het zonneterras, een brede erker op het westen en een gashaard (Barbas). De open keuken (ca. 10m2) bevindt zicht aan de voorzijde en is voorzien van een moderne inrichting in U-opstelling met inbouwapparatuur (Bauknecht koffiezetter, combi-oven, vaatwasmachine, koeler, vriezer, 4 pits gaskookplaat, wasemkap). De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zuiden en de zijtuin ligt op het westen en is ingericht met terrassen, loungehoek, gazon, borders en een aanlegsteiger (ca. 6m) voor een boot. Een heerlijke plek om tot in de late uren te genieten van de zon en het zicht op het doorgaande vaarwater. Aan de voorzijde is het erf volledig bestraat en hier kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

1e verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (ca. 13, 17 en 20m2). Ruime complete badkamer (ca. 9m2) ingericht met royaal kunststof ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met toegang tot het balkon/dakterras (ca. 8m2). Ruime berging (ca. 15m2) met opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Ruime vierde slaapkamer (ca. 19m2) met wastafel. Gemiddeld is het plafond hier 3.25 hoog wat voor een zeer ruimtelijk en lichte verdieping zorgt. Deze ruimte is tevens zeer geschikt als atelier/werkruimte. Eventueel is op deze verdieping een extra slaapkamer mogelijk.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2007; extra zware uitvoering; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. wasruimte en garage). Wanden afgewerkt met stucwerk en glasvliesbehang. Alle openslaande deuren/ramen voorzien van horren. Walbeschoeiing vernieuwd in 2017. Eigen grond 350m2 (inclusief gedeelte water) en een 1/7e onverdeeld aandeel in de doorvaart naar het jachthavenkanaal.

Wonen aan het water in een riante woning op een prachtige vrije en zonnige hoekkavel, direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 498.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Soort dak lessenaarsdak met pannen gedekt
Type woning halfvrijstaande woning
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 180 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Perceeloppervlakte 350 m²
Inhoud 750 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2007
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4287/D 4288
Oppervlakte 350m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan vaarwater
Tuin Achtertuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN