Woningaanbod  /  Sneek  /  Houkeweg 28, Sneek
verkocht
Houkeweg 28, Sneek
€ 549.500 k.k.
"Vrij wonen aan het water in de Houkepoort! Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk herenhuis (2020) met eigen ligplaats voor de deur!"

Deze in nieuwstaat verkerende in 2020 opgeleverde ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen ligplaats, voor de deur, ligt in de nieuwbouwwijk de Houkepoort met vrij uitzicht over groenstrook en breed (vaar)water. Deze complete en instapklare woning is smaakvol afgewerkt en modern uitgevoerd, heeft vier slaapkamers, modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting en een volledig aangelegde tuin. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (o.a. kunststof kozijnen met driedubbel glas), een energielabel A++ en heeft 10 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo’n 1.800 kWh per jaar. De eigen ligplaats ligt voor de deur, is ca. 41m2, heeft een gemeenschappelijke steiger en minimaal 1.50m diepgang. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 142m² Perceeloppervlakte 247m²
Inhoud woning 590m³ Extra's MET EIGEN LIGPLAATS, KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 2020
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK HOUKEPOORT, VRIJE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in nieuwstaat verkerende in 2020 opgeleverde ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen ligplaats, voor de deur, ligt in de nieuwbouwwijk de Houkepoort met vrij uitzicht over groenstrook en breed (vaar)water. Deze complete en instapklare woning is smaakvol afgewerkt en modern uitgevoerd, heeft vier slaapkamers, modern sanitair, een uitgebreide keukeninrichting en een volledig aangelegde tuin. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (o.a. kunststof kozijnen met driedubbel glas), een energielabel A++ en heeft 10 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo'n 1.800 kWh per jaar. De eigen ligplaats ligt voor de deur, is ca. 41m2, heeft een gemeenschappelijke steiger en minimaal 1.50m diepgang. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer.

De woning biedt veel leefruimte met zo'n 142m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De garage is ca. 6x3 meter en er is een vrije achterom naast de garage. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van twee auto's.

Begane grond:
Ruime hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (10 gr./aardlek). Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte L-vormige doorzonkamer (ca. 40m2) met visgraat pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca. 8m2) is ingericht met een spoeleiland met een marmer hardsteen werkblad en de inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasmachine, combimagnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie). De garage heeft een overheaddeur, betonvloer, elektra en een achterdeur. De vrij gelegen, zonnige (west) achtertuin is ingericht sierbestrating/terrassen en borders. Achterom naast de garage. Onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en drie ruime slaapkamers (ca. 8, 11, 13m2) met visgraat pvc vloer. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 7m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolderverdieping voorzien van visgraat pvc vloer en twee kunststof dakramen aan de achterzijde. Overloop met berging en wasruimte met aansluiting wasmachine/wasdroger en opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box. Ruime vierde slaapkamer (ca. 16m2). Berging achter knieschotten.

Info:
Energielabel A++. Hoogwaardig geïsoleerd. CV (Intergas Xtreme HR-combiketel 2020). Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Visgraat pvc vloeren op alle woonlagen. Mechanische ventilatie. Zonnepanelen (10) + omvormer. Inclusief waterontharder. Eigen grond 247m2 + eigen ligplaats 41m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 142m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 590m3.

Vrij wonen aan het water in de Houkepoort! Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk herenhuis (2020) met eigen ligplaats voor de deur!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 549.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 142 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 247 m²
Inhoud 590 m³

Energie

ENERGIELABEL A++
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas Xtreme HR
Bouwjaar CV ketel 2020
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 5090 + D 5314
Oppervlakte 247 + 41m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, aan water
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN