Deze volledig gemoderniseerde, gerenoveerde en uitgebouwde karakteristieke tussenwoning (1911) ligt op een aantrekkelijke stand in de bomenbuurt direct bij het stadscentrum, school en de buurttuin De Groene Flach. De woning is uitstekend afgewerkt (o.a. stucwanden en plafonds), is voorzien van een moderne keukeninrichting en modern sanitair, openslaande deuren naar de tuin en drie slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de voorzijde ligt de woning tegenover een plantsoen.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (7 gr./aardlek). Ruime woonkamer met houten vloerdelen, hoog plafond (ca. 2.90m) met stucplafond en inbouwverlichting, stucwanden en trapopgang naar de 1e verdieping. Open keuken met moderne inrichting (vernieuwd in 2007) met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits kookplaat (gas) en wasemkap) en openslaande tuindeuren. Geïsoleerde aanbouw met epoxy grindvloer. In de aanbouw bevindt zich een moderne wc ingericht met wandcloset, de cv-kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vrij gelegen achtertuin met bestrating, borders, elektra en waterkraan. Voortuin voorzien van bestrating.
1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer, stucplafond en stucwanden en vaste kasten. Moderne badkamer met beton stucwanden en uitgevoerd met inloopdouche, verzonken ligbad, wastafelmeubel met kast, 2e toilet (wandcloset) en mechanische ventilatie. Dakkapel aan de voor- en achterzijde, dak-/kantelraam aan voor- en achterzijde.
Info:
Eigen grond 98m2. Voor het gebruik van de voortuin wordt een jaarlijkse recognitie betaald van € 4,54 t.b.v. de Gemeente SW Fryslân. Parkeren met vergunning in de straat. Voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Gevelisolatie. De platte dakbedekking van de woning is vernieuwd en geïsoleerd (warm dak constructie) in 2011. De bovenverdieping is uitgebouwd en heringedeeld in 2010. Intergas HR-combiketel (2004). Aansluiting direct op diepriool.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
