Woningaanbod  /  Sneek  /  It Harspit 47, Sneek
verkocht onder voorbehoud
It Harspit 47, Sneek
€ 499.000 k.k.
"Een permanent vakantiegevoel en genieten van water, natuur en zon in deze watervilla, aan de rand van de stad"

Deze ruime en moderne geschakelde 2/1-kapwoning (2000) ligt op één van de mooiste locaties aan de rand van de wijk Pasveer. Op deze plek ervaart u 365 dagen per jaar vakantiegevoel, aan breed vaarwater, met vrij uitzicht en de gehele dag zon met een riant waterterras (ca. 35m2) op het zuiden. De aanlegsteiger biedt plek voor twee boten, met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren. De woning maakt met 17 andere woningen deel uit van ‘Het Bastion’. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GESCHAKELDE 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 152m² Perceeloppervlakte 243m²
Inhoud woning 480m³ Extra's WATERTERRAS OP HET ZUIDEN, EIGEN AANLEGSTEIGER Bouwjaar 2000
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN DE RAND VAN DE WOONWIJK PASVEER, AAN OPEN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze ruime en moderne geschakelde 2/1-kapwoning (2000) ligt op één van de mooiste locaties aan de rand van de wijk Pasveer. Op deze plek ervaart u 365 dagen per jaar vakantiegevoel, aan breed vaarwater, met vrij uitzicht en de gehele dag zon met een riant waterterras (ca. 35m2) op het zuiden. De aanlegsteiger biedt plek voor twee boten, met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren. De woning maakt met 17 andere woningen deel uit van 'Het Bastion'. Deze woningen zijn in een cirkel gebouwd, op een schiereiland omringd door water, die lijkt op een kasteel met kantelen, muren en een poort. De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Ruime speels ingedeelde living (ca. 55m2) met eiken parketvloer, een schuifpui en buitendeur naar het waterterras. Veel lichtinval, zonlicht en vrij uitzicht. Provisie-/trapkast. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2015) voorzien van geïntegreerde kastenwand, spoeleiland met bar, een composiet werkblad en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en geïntegreerde afzuigkap. Diverse inbouwapparatuur zoals een kokend waterkraan, koel-vriescombinatie, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en vaatwasmachine. Inpandige bijkeuken/berging/2e hal (ca. 12m2) met schuifdeur kastenwanden en buitendeur. Het riante waterterras (ca. 35m2) met windschermen, zonneschermen (deels elektrisch) ligt op het zuiden en biedt de gehele dag zon. Een heerlijke vrije ligging aan breed vaarwater. Eigen aanlegsteiger, met zwemtrap, over de breedte van het perceel, voor twee boten. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke voortuin met berging (ca. 8m2), buitenkraan en twee eigen parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 10, 12, 15m2) met laminaatvloer. De grote slaapkamers hebben vaste kasten. Moderne badkamer (ca. 6m2), volledig betegeld, ingericht met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, designradiator, en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolder/overloop (ca. 10m2) met vaste kasten en laminaatvloer. Opstelling CV-ketel en mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor wasmachine. Ruime vierde slaapkamer (ca. 11m2) met laminaatvloer. Ook te gebruiken als fijne thuiswerkplek, met prachtig en vrij uitzicht.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2015; eigendom). Mechanische ventilatie. Bouwjaar 2000. Eigen grond 243m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 152m2. Inhoud ca. 480m3. Berging ca. 8m2.

Een permanent vakantiegevoel en genieten van water, natuur en zon in deze watervilla, aan de rand van de stad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 499.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 152 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 243 m²
Inhoud 480 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra HR
Bouwjaar CV ketel 2015
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 3893
Oppervlakte 243m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Parkeerplaats

AFSPRAAK MAKEN