Woningaanbod  /  Ysbrechtum  /  It Heechhiem 17, Ysbrechtum
te koop
It Heechhiem 17, Ysbrechtum
€ 725.000 k.k.
"Landelijk wonen op een prachtige plek, in een ruim opgezette en rustige woonomgeving en dat direct bij alle voorzieningen en gemakken die de stad Sneek te bieden heeft"

Deze comfortabele vrijstaande semi-bungalow (1966) is vanaf 2013 smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd en ligt op maar liefst 775m2 grond, op een rustige locatie, aan de rand van het dorp, met landelijk uitzicht richting Sneek. Het geheel is instapklaar en geschikt voor een brede doelgroep. Met zo’n 165m2 woonoppervlak is de woning geschikt voor een gezin en de ruime aanbouw biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op de begane grond) of voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis. De ruime kavel biedt tevens mogelijkheden voor uitbreiding van de woning. Het is echt een unieke plek op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Sneek, station, ziekenhuis en scholen. Aan de achterzijde, vrij gelegen, met uitzicht over het Friese landschap richting Sneek en aan de voorzijde, vrij gelegen, aan een grote vijverpartij en blijvende groenvoorziening. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 165m² Perceeloppervlakte 775m²
Inhoud woning 565m³ Extra's INSTAPKLAAR, MULTIFUNCTIONELE AANBOUW Bouwjaar 1966
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging AAN DE RAND VAN HET DORP, LANDELIJKE LIGGING

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Toplocatie! Landelijk wonen onder de rook van Sneek!

Deze comfortabele vrijstaande semi-bungalow (1966) is vanaf 2013 smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd en ligt op maar liefst 775m2 grond, op een rustige locatie, aan de rand van het dorp, met landelijk uitzicht richting Sneek. Het geheel is instapklaar en geschikt voor een brede doelgroep. Met zo'n 165m2 woonoppervlak is de woning geschikt voor een gezin en de ruime aanbouw biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op de begane grond) of voor een atelier, kantoor of praktijk aan huis. De ruime kavel biedt tevens mogelijkheden voor uitbreiding van de woning. Het is echt een unieke plek op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Sneek, station, ziekenhuis en scholen. Aan de achterzijde, vrij gelegen, met uitzicht over het Friese landschap richting Sneek en aan de voorzijde, vrij gelegen, aan een grote vijverpartij en blijvende groenvoorziening.

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer. Trapopgang. Meterkast (8 gr./aardlek). Provisiekast. Ruime keuken (ca. 18m2) en aangrenzende eetkamer (ca. 23m2). De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een uitgebreide, modern landelijke inrichting met houten front, een composiet werkblad, een gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur (breed fornuis met oven en 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler, vaatwasmachine). De eetkamer tuingericht en heerlijk licht, met eiken vloerdelen en openslaande tuindeuren. Stijlvolle suitedeuren naar ruime zitkamer (ca. 29m2) met eiken vloerdelen en een houtkachel. Alle wanden en plafonds op de begane grond zijn strak afgewerkt en door de vele ramen is er veel zon- en lichtinval. De multifunctionele aanbouw (ca. 36m2) is in 2018 vernieuwd, vergroot en ingericht, voorzien van vloerverwarming en aan de buitenzijde afgewerkt met Zweedse rabatdelen. De aanbouw is ingedeeld met een tweede entree/hal aan de voorzijde. Een moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Een ruime bijkeuken/wasruimte. Een slaap-/hobby-/werkkamer (ca. 6m2). Een ruime berging (ca. 10m2). Vrijstaande berging (ca. 12m2) voorzien van elektra. De zonnige en grote tuin is ingericht met strakke terrassen, borders, gazon en biedt de gehele dag zon. Er is elektra en een buitenkraan aanwezig. Vrije ligging aan sloot en landerijen. De walbeschoeiing is in 2020 vernieuwd. Veel privacy en rust. Ruime parkeergelegenheid op eigen erf aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte/kast. Ca. 10m brede kunststof dakkapel aan de achterzijde. Twee slaapkamers (ca. 7, 8m2). Derde slaapkamer (ca. 16m2) met grote schuifkastenwand/berging. Moderne badkamer ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel, vloerverwarming (lus), designradiator en plafond met inbouwverlichting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloer, strakke afwerking van wanden en plafonds/schuine dakdelen.

Info:
Energielabel C (voorlopig). Isolatie t.a.v. het dak, de spouwmuren, de beglazing (grotendeels HR++) en gedeeltelijk vloerisolatie. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2012; eigendom). Inclusief waterontharder, houtkachel, vlaggenmast en buitenzonwering (markiezen). Roestvaststalen hemelwaterafvoeren. Bouwjaar 1966. Eigen grond 775m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 165m2. Inhoud ca. 565m3. Berging ca. 12m2.

Landelijk wonen op een prachtige plek, in een ruim opgezette en rustige woonomgeving en dat direct bij alle voorzieningen en gemakken die de stad Sneek te bieden heeft!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 725.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceeloppervlakte 775 m²
Inhoud 565 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Bouwjaar CV ketel 2012
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK G 1317
Oppervlakte 775m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

AFSPRAAK MAKEN