Deze in 1986 gebouwde vrijstaande semi-bungalow ligt op een landelijke locatie aan de rand van het dorp, aan open vaarwater, met een eigen insteekhaven, op een riante hoekkavel van maar liefst 765m2 eigen grond. De woning ligt op slechts 10 autominuten van het centrum van Sneek en via de Aldfeart vaart u zo met een sloep of motorboot naar het Sneekermeer of maakt u een tocht langs de dorpen aan de Middelseeroute. Vanuit de woning en de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het weidse Friese landschap en de authentieke boerderijen. Deze goed onderhouden woning is tevens levensloopbestendig uitgevoerd met de in 2005 aangebouwde ruime slaapkamer en badkamer.
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek). Toilet met fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 48m2) met uitstekende lichtinval rondom en landelijk uitzicht vanuit de gehele kamer. In de voorkamer bevindt zich een rookkanaal met inzethaard en opzij een schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 9m2) met landelijke inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, oven, koeler, 4 pits gaskookplaat, wasemkap). Portaal met toegang tot de aangebouwde garage/berging (ca. 5.75 x 2.90m) en de ruime slaapkamer. De slaapkamer (ca. 20m2) heeft een nis t.b.v. een kastenwand, een schuifpui naar de tuin en aangrenzend de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel.
De verzorgde royale tuin heeft voldoende zon- en schaduwplekken en is ingericht met borders, gazon, terrassen en een voormalige groentetuin. Er is een ruime houten berging en een oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Aan de waterzijde is een royaal bestraat waterterras en een aanlegplaats voor bo(o)t(en) of sloep. Een heerlijke plek om in de zon te zitten, van het uitzicht en de rust te genieten en met de boot tochtjes te maken.
1e verdieping:
Overloop met kast en stookruimte. Twee kleinere slaapkamers (ca. 6, 7m2) en één grote slaapkamer (ca. 12,5m2) met vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer met dakkapel, ingericht met ligbad, wastafelmeubel en 3e toilet. Luik naar bergvliering.
Info:
Eigen grond 765m2 (inclusief water). Energielabel C. Dakisolatie, muurisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing. Kunststof kozijnen (m.u.v. de aanbouw). Bouwjaar 1986. Aanbouw slaap- en badkamer 2005. Hetelucht verwarming (Brink 1986) en HR-combiketel (Nefit Proline 2019). Woonoppervlak ca. 135m2. De garage (ca. 17m2) is verwarmd en heeft een garagedeur met elektrische deuropener. Buitenkraan bij de oprit.
Een unieke combinatie van rustig landelijk wonen aan open vaarwater, met de gemakken van de stad Sneek direct binnen handbereik!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
