Woningaanbod  /  Boazum  /  It Oerd 20, Boazum
te koop
It Oerd 20, Boazum
€ 484.000 k.k.
"Eigentijds wooncomfort, veel leefruimte en vrijheid en dat op zo'n 10 autominuten van Sneek"

Deze riante onderhoudsvriendelijke en energiezuinige vrijstaande woning met inpandige garage/berging is gebouwd in 2011 en ligt op een vrije en landelijke locatie aan open vaarwater. De Boazumervaart maakt onderdeel uit van de Middelseeroute en is toegankelijk voor boten met een maximale doorvaarhoogte van 2.40m (afhankelijk van het waterpeil) en een diepgang van 1.30m. Het oude terpdorp Boazum ligt centraal tussen de steden Sneek, Bolsward, Franeker en Leeuwarden en is een heerlijk rustige woonplek voor forensen. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 190m² Perceeloppervlakte 614m²
Inhoud woning 887m³ Extra's ENERGIEZUINIG. ONDERHOUDSVRIENDELIJK. Bouwjaar 2011
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging VRIJE LIGGING. AAN VAARWATER.

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze riante onderhoudsvriendelijke en energiezuinige vrijstaande woning met inpandige garage/berging is gebouwd in 2011 en ligt op een vrije en landelijke locatie aan open vaarwater. De Boazumervaart maakt onderdeel uit van de Middelseeroute en is toegankelijk voor boten met een maximale doorvaarhoogte van 2.40m (afhankelijk van het waterpeil) en een diepgang van 1.30m. Het oude terpdorp Boazum ligt centraal tussen de steden Sneek, Bolsward, Franeker en Leeuwarden en is een heerlijk rustige woonplek voor forensen.

Deze uitstekend onderhouden woning is in 2011 gebouwd (Selekthuis), is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig met balansventilatie, is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen en -ramen met HR++ beglazing en heeft een energielabel A . Het geheel biedt veel leefruimte met een inhoud van ca. 890m3, zo'n 190m2 woonoppervlak en een inpandige garage/berging van ca. 23m2. Daarbij is de woning modern uitgevoerd met een eigentijdse keukeninrichting met kookeiland, een moderne en complete badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een gashaard met afstandsbediening in het zitgedeelte. De ruime kavel van 614m2 eigen grond is o.a. ingericht met een tuin met veel privacy en zon- en schaduwplekken en geniet een vrije en landelijke ligging aan de rand van het dorp. Aanleg voor boot aan eigen wal en voldoende parkeerruimte voor auto's op eigen erf.

Begane grond:
Ruime hal met fraaie trapopgang. Meterkast (9 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Dubbele deuren vanuit de hal naar de ruime living (totaal ca. 75m2) met een uitstekende lichtinval, een tuingerichte zitkamer en een straatgerichte eetkamer en keuken. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin en in de zithoek een (Faber) inbouwgashaard met afstandsbediening. De open keuken is uitgevoerd met een moderne inrichting (Bruynzeel) met kookeiland en diverse (Siemens) inbouwapparatuur zoals o.a. een comb-magnetron, heteluchtoven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) en een eilandschouw. Inpandige bijkeuken met aansluiting wasmachine/wasdroger en buitendeur. Doorgang naar de inpandige garage/berging (ca. 5.86m x 3.91m) met sectionaaldeur, buitendeur, verwarming en een 2 persoons infrarood sauna (ter overname). Royale passend aangelegde tuin met diverse terrassen, gazon, borders en oprit aan de voorzijde t.b.v. het parkeren auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop met cv-kast. Vier grote slaapkamers (ca. 10, 13, 21, 24m2) waarvan één met inloopkast. Grote complete badkamer (ca. 9m2) met vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een whirlpool ligbad, een wastafelmeubel met twee wasbakken en bijpassende spiegel met verlichting, een 2e toilet (wandcloset) en een inloopdouche met hardglazen wand en marmerino stucwerk wanden.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime berg-/hobbyzolder met opstelling balansventilatie unit (wtw).

Info:
Strakke afwerking van wanden en plafonds. Op de begane grond moderne vloertegels met vloerverwarming. De verdieping is volledig voorzien van moderne laminaatvloer. CV (Intergas HR-combiketel 2011; eigendom). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018. De buitengevels zijn geïmpregneerd. Fraaie matglans dakpannen.

Kortom eigentijds wooncomfort, veel leefruimte en vrijheid en dat op zo'n 10 autominuten van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 484.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen TV-kabel, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 190 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Inhoud 887 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2011
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

OOSTEREND F 440
Oppervlakte 614m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord, West

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN