Deze uiterst verzorgde ruime vrijstaande woning (1998) met aangebouwde garage ligt op maar liefst 701m2 eigen grond aan open vaarwater in de wijk Pasveer. De aanlegoever van ca. 22m biedt plek voor meerdere boten, met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren. De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.
Met vier slaapkamers is de woning geschikt voor een gezin waarbij één van de slaapkamers, thans in gebruik als werkkamer, op de begane grond is gesitueerd. Dit maakt levensloopbestendig wonen tevens mogelijk. Ook zijn er uitbreidingsmogelijkheden van de leefruimte op de 1e verdieping door plaatsing van een kap op de garage/bijkeuken. De ruime kavel biedt de gehele dag zon- en schaduwplekken. De tuin is fraai aangelegd en uiterst verzorgd.
Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 12m2) met open trapopgang. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc met fonteintje. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 12m2). Deur met glas naar ruime living (ca. 40m2), tuingericht en voorzien van schuifpui en Barbas inbouwhaard. De open eetkeuken (ca. 15m2) ligt aan de voorzijde en heeft een uitgebreide inrichting met een werkblad van graniet en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetron, koeler, gaskookplaat en afzuigkap). De woonkamer en keuken genieten een heerlijke lichtinval door de extra ramen aan de westzijde van de woning. Via de hal is tevens de bijkeuken (ca. 6,5m2) bereikbaar. In de bijkeuken, voorzien van vloertegel, is de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting van de wasmachine/wasdroger. Via de bijkeuken is de garage/berging (ca. 6.63 x 2.65m) bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur, elektra en water.
De tuin is uitstekend onderhouden en biedt diverse terrassen voor zon- en schaduw, een heerlijk terras aan de waterzijde, ca. 22m oever voor aanleg bo(o)t(en) en fruitbomen (appel, peer, bes). Er is een terras aan de westzijde van de woning en een ruime achterom, naast de garage, aan de oostzijde van de woning. De ruime voortuin is fraai aangelegd, voorzien van vlaggenmast en de brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
1e verdieping:
Ruime overloop met dak-/kantelraam. Drie slaapkamers (ca. 11, 11, 18m2) waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime schuifkastenwand. Complete, moderne, badkamer ingericht met wastafelmeubel (met dubbele kraan en spoelbak), ligbad, douche, 2e toilet, designradiator en een dak-/kantelraam.
Zolder:
Via schuiftrap op luik, vanaf de overloop, bereikbaar. Ruime bergzolder over de gehele diepte van het huis.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel 12-2018; eigendom) met vloerverwarming in de keuken en woonkamer op de begane grond. Plavuizen in de hal, woonkamer en keuken. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Kookgroep t.b.v. inductie koken aanwezig. Rolluiken grote slaapkamer voorzijde (1e verdieping). Algemene afwerking met o.a. stucwanden, glasvliesbehang, hoge plinten en paneeldeuren met rvs deurbeslag. Uitbreiding met kap op de garage/bijkeuken mogelijk. Bouwjaar 1998. Eigen grond 701m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 142m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 590m3.
Heerlijk wonen aan het water in deze ruime vrijstaande woning met extra kamer op de begane grond, ca. 22m aanlegoever voor aanleg bo(o)t(en) en grote, zonnige tuin!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
