Woningaanbod  /  Sneek  /  It Swee 19, Sneek
te koop
It Swee 19, Sneek
€ 725.000 k.k.
Open huis: Zaterdag 1 oktober 2022, is de NVM Open Huizen Dag! U kunt deze woning tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen.
"Heerlijk wonen aan het water in deze ruime vrijstaande woning met extra kamer op de begane grond, ca. 22m aanlegoever voor aanleg bo(o)t(en) en grote, zonnige tuin"

Deze uiterst verzorgde ruime vrijstaande woning (1998) met aangebouwde garage ligt op maar liefst 701m2 eigen grond aan open vaarwater in de wijk Pasveer. De aanlegoever van ca. 22m biedt plek voor meerdere boten, met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren. De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 142m² Perceeloppervlakte 701m²
Inhoud woning 701m³ Extra's EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND Bouwjaar 1998
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, AAN OPEN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond zolder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uiterst verzorgde ruime vrijstaande woning (1998) met aangebouwde garage ligt op maar liefst 701m2 eigen grond aan open vaarwater in de wijk Pasveer. De aanlegoever van ca. 22m biedt plek voor meerdere boten, met een directe verbinding met de Middelseeroute en via de Oudvaart (doorvaarhoogte 2.50m) en de Houkesloot met het Sneekermeer en de Friese Meren. De woonwijk Pasveer ligt aan de noordoostzijde van Sneek met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik.

Met vier slaapkamers is de woning geschikt voor een gezin waarbij één van de slaapkamers, thans in gebruik als werkkamer, op de begane grond is gesitueerd. Dit maakt levensloopbestendig wonen tevens mogelijk. Ook zijn er uitbreidingsmogelijkheden van de leefruimte op de 1e verdieping door plaatsing van een kap op de garage/bijkeuken. De ruime kavel biedt de gehele dag zon- en schaduwplekken. De tuin is fraai aangelegd en uiterst verzorgd.

Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 12m2) met open trapopgang. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc met fonteintje. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 12m2). Deur met glas naar ruime living (ca. 40m2), tuingericht en voorzien van schuifpui en Barbas inbouwhaard. De open eetkeuken (ca. 15m2) ligt aan de voorzijde en heeft een uitgebreide inrichting met een werkblad van graniet en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combimagnetron, koeler, gaskookplaat en afzuigkap). De woonkamer en keuken genieten een heerlijke lichtinval door de extra ramen aan de westzijde van de woning. Via de hal is tevens de bijkeuken (ca. 6,5m2) bereikbaar. In de bijkeuken, voorzien van vloertegel, is de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting van de wasmachine/wasdroger. Via de bijkeuken is de garage/berging (ca. 6.63 x 2.65m) bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur, elektra en water.

De tuin is uitstekend onderhouden en biedt diverse terrassen voor zon- en schaduw, een heerlijk terras aan de waterzijde, ca. 22m oever voor aanleg bo(o)t(en) en fruitbomen (appel, peer, bes). Er is een terras aan de westzijde van de woning en een ruime achterom, naast de garage, aan de oostzijde van de woning. De ruime voortuin is fraai aangelegd, voorzien van vlaggenmast en de brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop met dak-/kantelraam. Drie slaapkamers (ca. 11, 11, 18m2) waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime schuifkastenwand. Complete, moderne, badkamer ingericht met wastafelmeubel (met dubbele kraan en spoelbak), ligbad, douche, 2e toilet, designradiator en een dak-/kantelraam.

Zolder:
Via schuiftrap op luik, vanaf de overloop, bereikbaar. Ruime bergzolder over de gehele diepte van het huis.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel 12-2018; eigendom) met vloerverwarming in de keuken en woonkamer op de begane grond. Plavuizen in de hal, woonkamer en keuken. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Kookgroep t.b.v. inductie koken aanwezig. Rolluiken grote slaapkamer voorzijde (1e verdieping). Algemene afwerking met o.a. stucwanden, glasvliesbehang, hoge plinten en paneeldeuren met rvs deurbeslag. Uitbreiding met kap op de garage/bijkeuken mogelijk. Bouwjaar 1998. Eigen grond 701m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 142m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 590m3.

Heerlijk wonen aan het water in deze ruime vrijstaande woning met extra kamer op de begane grond, ca. 22m aanlegoever voor aanleg bo(o)t(en) en grote, zonnige tuin!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 725.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, rolluiken, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 142 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 701 m²
Inhoud 590 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water CV ketel
CV ketel Atag HR
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 3572
Oppervlakte 701m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noord

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Stromend water, elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN