Woningaanbod  /  Sneek  /  Jachthavenstraat 9, Sneek
te koop
Jachthavenstraat 9, Sneek
€ 439.500 k.k.
"Een gemoderniseerde karakteristieke jaren '30 woning met eigen oprit en garage en een veel privacy biedende zonnige tuin, aantrekkelijk gelegen in de geliefde Bomenbuurt, direct bij het centrum"

In één van de mooiste straten van Sneek ligt, in de Bomenbuurt, dit goed onderhouden volumineuze halfvrijstaande herenhuis met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande garage, een eigen oprit en een heerlijk vrije, zonnige en veel privacy biedende tuin. De woning is in 1939 gebouwd in de kenmerkende jaren 30 bouwstijl, biedt modern wooncomfort, heeft een uitstekende zonlicht- en lichtinval, is ruim en ruimtelijk en geschikt voor een brede doelgroep. De lommerrijke straat ligt direct bij het stadscentrum van Sneek, winkels, openbaar vervoer, scholen en buurt-/speeltuin De Groene Flach. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 150m² Perceeloppervlakte 281m²
Inhoud woning 550m³ Extra's MODERNE KEUKEN EN SANITAIR, GARAGE Bouwjaar 1939
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, DIRECT BIJ HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond kelder
Plattegrond garage-berging
Kadastrale kaart

Omschrijving

In één van de mooiste straten van Sneek ligt, in de Bomenbuurt, dit goed onderhouden volumineuze halfvrijstaande herenhuis met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande garage, een eigen oprit en een heerlijk vrije, zonnige en veel privacy biedende tuin. De woning is in 1939 gebouwd in de kenmerkende jaren 30 bouwstijl, biedt modern wooncomfort, heeft een uitstekende zonlicht- en lichtinval, is ruim en ruimtelijk en geschikt voor een brede doelgroep. De lommerrijke straat ligt direct bij het stadscentrum van Sneek, winkels, openbaar vervoer, scholen en buurt-/speeltuin De Groene Flach.

Begane grond:

Ruime hal met de authentieke voordeur en pui met glas-in-lood. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). Garderobe. Moderne wc (vernieuwd in 2013) ingericht met wandcloset, fonteintje, plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Trapopgang met kunststof bekleding. Toegang tot de provisiekelder (ca. 2.20x2.30x1.70m). Ruime doorzonkamer (ca. 36m2) met moderne laminaatvloer in lichte kleurstelling, stucplafond (hoogte 2.75m), stucwanden en een ingebouwde haard (Flam). Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de tuin. Aan de voorzijde een brede erker en in de achterkamer opzij een markante erker die voor veel extra lichtinval zorgt. Dichte keuken (ca. 7m2) met moderne luxe inrichting (vernieuwd in 2013) met (Siemens/Bosch) inbouwapparatuur zoals een koffiezetter, inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, oven, combi-magnetron en koeler. Aangebouwd portaal met bovenlicht en tuindeur. Doorgang naar de bijkeuken (ca. 6m2) met werkblad met opstelling voor diverse huishoudelijke apparatuur zoals o.a. de wasmachine en droger. Toegang tot vliering.

De vrije en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en passend aangelegd en biedt veel privacy. De garage/berging is ca. 16m2 en voorzien van betonvloer en elektra. Houtopslag (onderhoudsvriendelijk design). De tuinverlichting is dimbaar. Oprit naar de garage met parkeermogelijkheid voor auto's. Passend aangelegde voortuin met markante boom en pad naar de voordeur.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 7, 15, 17m2) met laminaatvloer. De kamers hebben vaste kasten en één heeft dubbele deuren naar het balkon. Een schuifdeur biedt toegang tot de complete en moderne badkamer (ca. 7m2). De inrichting is in 2003 vernieuwd en de wanden zijn zowel met tegels als met stuc afgewerkt. Er is een stoom-douchecabine met zitje, een bubbelbad met verlichting, een 2e toilet (wandcloset), een wastafel met spiegelkast en een hoge bergkast. Het stucplafond is voorzien van inbouwverlichting.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote geïsoleerde zolder (ca. 33m2) met dakkapel aan de voor- (kunststof) en achterzijde. De zolder heeft veel bergruimte, een extra bergvliering in de nok van het huis, heeft diverse vaste kasten en een gezellige bedstee voor de kids of logees. Op deze verdieping zijn eventueel twee slaapkamers te creëren maar is ook veel ruimte voor hobby of ideale thuiswerkplek.

Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen (2010). Voorzien van dakisolatie. CV (Remeha Calentra HR-combiketel 2011; eigendom). Waterontharder (2017). Bouwjaar 1939. Eigen grond 281m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Garage ca. 16m2. Inhoud ca. 550m3.

Een gemoderniseerde karakteristieke jaren '30 woning met eigen oprit en garage en een veel privacy biedende zonnige tuin, aantrekkelijk gelegen in de geliefde Bomenbuurt, direct bij het centrum!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 439.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Externe bergruimte 16 m²
Perceeloppervlakte 281 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL E
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Bouwjaar CV ketel 2011
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 1215
Oppervlakte 281m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Noordoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Vrijstaand steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN