Woningaanbod  /  Sneek  /  Johan Willem Frisostraat 106, Sneek
verkocht
Johan Willem Frisostraat 106, Sneek
€ 478.500 k.k.
"Wonen aan het water in deze riante woning met modern wooncomfort, een grote zonnige tuin en een aantrekkelijke ligging direct bij het centrum"

Op een bijzonder vrije locatie direct aan open vaarwater ligt nabij het stadscentrum van Sneek deze riante halfvrijstaande woning, onder architectuur gebouwd in 2005, met aangebouwde garage, ca. 12m oever voor aanleg van bo(o)t(en) en een veel privacy biedende zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en energiezuinig met de twaalf zonnepanelen (2013) die per jaar zo’n 2900KWH opleveren. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HALFVRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 175m² Perceeloppervlakte 515m²
Inhoud woning 750m³ Extra's ZONNEPANELEN, MODERN WOONCOMFORT Bouwjaar 2005
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN OPEN VAARWATER

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een bijzonder vrije locatie direct aan open vaarwater ligt nabij het stadscentrum van Sneek deze riante halfvrijstaande woning, onder architectuur gebouwd in 2005, met aangebouwde garage, ca. 12m oever voor aanleg van bo(o)t(en) en een veel privacy biedende zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en energiezuinig met de twaalf zonnepanelen (2013) die per jaar zo'n 2900KWH opleveren.

De woning is bijzonder ruim met vijf slaapkamers, een inhoud van ca. 750m3 en een woonoppervlak van ca. 175m2. Het geheel ligt op 515m2 eigen grond in een rustige ruim opgezette straat (geen doorgaand autoverkeer). De ca. 20 meter diepe achtertuin grenst direct aan open vaarwater van de Wâldfeart/Woudvaart.

Begane grond:
Ruime hal met open bordestrap. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte zitkamer (ca. 32,5m2) met schuifpui naar de tuin. Ruime woon-/eetkeuken (ca. 21,5m2) met deur naar de tuin en moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koeler, heteluchtoven, warmhoudlade, 5 pits kookplaat (gas) en RVS schouw) en een werkblad van natuursteen. Vanuit de hal is de ruime volledig geïsoleerde garage/berging (ca. 20m2) bereikbaar. De garage is voorzien van een sectionaaldeur, vloerverwarming en een stortbak.

1e verdieping:
Ruime overloop. Grote inloopkast/berging (ca. 5m2). Vier slaapkamers (ca. 10, 10, 12 en 21m2). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Moderne badkamer (ca. 10m2) ingericht met verzonken ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:

Ruime overloop met deur naar plat dak en deur naar balkon (ca. 6m2). Technische ruimte met opstelling cv-combiketel, warmteboiler, omvormer (zonnepanelen) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 13,5m2).

Ca. 20 meter diepe, veel privacy biedende en vooral zonnige tuin (zuidwest). Ingericht met terrassen, gazon, fruitbomen (peren, appels, walnoot) en een berging van cederhout met een aangrenzende veranda. Aanlegsteiger over de gehele breedte van het perceel. Ruime zijtuin/achterom naast de garage. Grote oprit t.b.v. meerdere auto's en/of een caravan of camper. Aangelegde voortuin.

Info:
Eigen grond 515m2. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. CV (Vaillant HR-combiketel 2005). Warmteboiler. Recent binnen- en buitenschilderwerk. De gehele begane grond is voorzien van een Braziliaanse leisteenvloer met vloerverwarming. Op de verdiepingen zijn alle vloeren belegd met grenen vloerdelen. De walbeschoeiing wordt binnenkort (collectief) nog vernieuwd.

Wonen aan het water in deze riante woning met modern wooncomfort, een grote zonnige tuin en een aantrekkelijke ligging direct bij het centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 478.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type woning halfvrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, TV-kabel, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 175 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Externe bergruimte 10 m²
Inhoud 750 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water gasboiler eigendom
CV ketel Vaillant HR
Bouwjaar CV ketel 2005
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 8360
Oppervlakte 515m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie Zuid, West

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

AFSPRAAK MAKEN