Deze volledig gemoderniseerde, punctueel onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met veel privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, ligt op ca. 5 fietsminuten van het stadscentrum van Sneek in de gewilde woonwijk Zwetteplan I nabij treinstation noord, school en supermarkt.
De woning is vanaf 2012 gemoderniseerd en verbouwd t.a.v. o.a. een doorbraak woonkamer-keuken met nieuwe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur; aanleg nieuwe en luxe badkamer t.p.v. slaapkamer; nieuwe wc; stucwanden en stucplafond met inbouwverlichting in woonkamer en keuken; nieuwe laminaatvloeren; voor- en achtergevel spouw met PE parels geïsoleerd; plafonds 1e verdieping grotendeels geïsoleerd; cv-ketel (Atag HR-combiketel) in juni 2013 vernieuwd; nieuw zonnescherm voorzijde (bg).
Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Trapopgang. Provisie-/trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset. Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) v.v. laminaatvloer. Open keuken voorzien van inrichting in hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koeler, vriezer, vaatwasmachine, 5 pits kookplaat (gas) en RVS schouw. Vrij gelegen zonnige (zuidoost) achtertuin met terrassen, border, gazon, berging (ca. 9m2) en achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop met CV-kast. Twee grote (ca. 12 en 13m2) slaapkamers met vaste kasten. Eén kleinere (ca. 6m2) slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Betegelde wasruimte met aansluiting wm/wd. Grote moderne badkamer ingericht met inloopdouche (regendouche), 2e toilet (wandcloset), bidet, ligbad (met plintverlichting), wastafelmeubel met 2 kranen, ingebouwde radio en spots en mechanische ventilatie. Vliering via luik bereikbaar.
Info:
Energielabel D. Isolatie t.a.v. de beglazing, de voor- en achtergevel (spouw) en grotendeels de plafonds 1e verdieping; plafond woonkamer geïsoleerd (brandvertragend). CV (HR-combiketel 2013 eigendom). Elektra vernieuwd. Aansluiting direct op diepriool. Stenen schuur v.v. elektra. Eigen grond 166m2 (grondrente € 51,98 per jaar).
Kortom een instapklare woning met veel wooncomfort op een uitstekende stand en locatie direct bij alle voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.