Dit goed onderhouden ruime en markante herenhuis (1928) ligt op een vrije locatie direct bij het centrum van Sneek, tegenover speeltuin en op loopafstand van een uitstekende basisschool. De woning is onlangs uitgebouwd op de begane grond waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst die op jaarbasis zo'n 3300 KwH aan stroom moeten opbrengen. Kenmerkend voor de woning is de bijzondere vorm en de markante ronde erkers, daarbij is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In totaal ca. 175m2 woonoppervlak, veel ruimte voor thuiswerkers en een groot gezin!
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe en meterkast. Ruime woonkamer (ca. 50m2) met dubbele erker, schuifpui naar de tuin, pelletkachel en veel lichtinval door alle ramen. Aansluitend de werk-/studeer-/tv-kamer (ca. 18m2), afsluitbaar middels schuifdeur. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (met (Smeg) 6 pits gasfornuis, afzuigkap, onderbouw koelkast en vaatwasmachine). Portaal met toegang tot de wc. Trapopgang en provisiekelder. De voormalige garage (ca. 17m) is thans ingericht als berging/atelier met openslaande tuindeuren. De aangelegde tuin aan de voorzijde heeft een fraai hekwerk. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnige tuin/zonneterras op het zuiden welke via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is.
1e verdieping:
Ruime overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 13 en 16m2) met vaste kasten. Was-/cv-ruimte met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Onlangs (2021) vernieuwde en vergrootte badkamer (ca. 10m2) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, whirlpool ligbad met jetstreams, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, geïntegreerde kranen en designradiator.
2e verdieping:
Vaste trap. Geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping met twee slaapkamers (ca. 6 en 10m2), berging (achter knieschotten) en daglichttoetreding door o.a. drie dak-/kantelramen.
Info:
Energielabel C. Kunststof kozijnen (ca. 2004) met dubbele beglazing. Dak- en muurisolatie. CV (Awb HR-combiketel ca. 2012). Inclusief 10 zonnepanelen (2021), pelletkachel en waterontharder (2018). Aansluiting direct op diepriool. Moderne laminaatvloeren. Parkeren in de straat en omgeving met parkeervergunning (beschikbaar voor bewoner en bezoeker). Bouwjaar 1928. Eigen grond 223m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 175m2. Berging ca. 17m2. Inhoud ca. 625m3.
Heerlijk ruime, smaakvol gemoderniseerde woning, rustig gelegen en toch direct om de hoek bij alle voorzieningen en het gezellige centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
