In de wijk Camminghaburen ligt, in een rustige straat, deze goed onderhouden, geschakelde, kwadrantwoning met aangebouwde stenen berging, een vrij gelegen tuin op het zonnige westen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping. De woning, type patio plus, is gebouwd in 1986 en biedt naast drie slaapkamers en een ruime zolderberging, een ruime tuingerichte woonkamer en eetkeuken op de begane grond. Het sanitair en de keukeninrichting is modern uitgevoerd en de woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt.
In de wijk Camminghaburen bevinden zich een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, een actieve wijkvereniging, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum met apotheek. In de wijk bevindt zich een treinstation (Leeuwarden cs - Groningen) en verder is de wijk goed bereikbaar met bus en auto. Met de fiets bent u, binnendoor, zo in het centrum van de stad.
Begane grond:
Entree/hal voorzien van laminaatvloer. Meterkast (4 gr./aardlek). Moderne wc met fonteintje. Trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer en keuken (totaal ca. 40m2) voorzien van laminaatvloer en een deur naar de tuin. Trap-/provisiekast. Eetkeuken met moderne inrichting (vernieuwd in 2003) in U-opstelling met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koelkast, heteluchtoven, gaskookplaat en wasemkap). De vrij gelegen loungetuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van sierbestrating. Aangebouwde stenen berging (ca. 5m2).
1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 6, 7, 13.5m2) voorzien van laminaatvloer. Vaste kast met wasmachine aansluiting. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 4.5m2) ingericht met duobad, inloopdouche, wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Vlizotrap naar ruime zolderberging/hobbyruimte met dakvenster, opstelling cv-combiketel en veel bergruimte!
Info:
Eigen grond 150m2. Energielabel C. Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (conform norm bouwjaar). Dubbele beglazing en kunststof kozijnen op de 1e verdieping voorzien van HR++ beglazing. CV (Intergas HR-combiketel; huur ca. € 28,95 per maand). Zonnescherm. Woonoppervlak ca. 94m2. Berging ca. 5m2.
Een speels ingedeelde verrassende woning, op rustige en aantrekkelijke woonlocatie!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
