Deze instapklare, volledig gemoderniseerde, eengezinswoning (1963) met aangebouwde bijkeuken en berging, een vrij gelegen tuin, drie slaapkamers, modern sanitair en moderne keukeninrichting, ligt op een vrije locatie bij het centrum en het treinstation van IJlst. De woning is goed onderhouden, voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met HR++ beglazing, een schuifpui naar de tuin, en heeft een fris en strak afgewerkt interieur. Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede straat met groenstrook en parkeerruimte en is vrij uitzicht richting de Stadslaan. Aan de achterzijde ligt de woning vrij aan een brede groenstrook.
Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaatvloer. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijke lichte doorzonkamer (ca. 23m2) met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting (2010) in hoekopstelling met een werkblad van composiet en inbouwapparatuur (oven, magnetron, vaatwasmachine, koeler, 4 pits gaskookplaat, vlakscherm wasemkap). Aangebouwde bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine aansluiting, buitendeur en doorgang naar de aangebouwde berging (ca. 7m2), met buitendeur. Vrij gelegen, achtertuin (ca. 10m diep), aangelegd met sierbestrating, terrassen en borders. Achterom door steeg. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop met ruime kast. Twee grote slaapkamers (ca. 10 en 15m2) waarvan de grootste met vaste schuifkastenwand. Moderne wc ingericht met wandcloset en wastafelmeubel. Moderne badkamer (ca. 5m2) met vloerverwarming, volledig betegeld, ingericht met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Derde slaapkamer (ca. 7m2) met vaste kast en dak-/kantelraam. Ruime zolderberging met opstelling cv-combiketel en dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel C. Dak- en muurisolatie en HR++ beglazing (2010). Recent buitenkozijnen, -ramen (draai-/kiep), -deuren en schuifpui. CV (HR-combiketel Nefit Proline 2010; eigendom). Mechanische ventilatie. Moderne laminaatvloer. Strakke, gestuukte wanden en -plafonds. Nieuwe paneel-/binnendeuren. Bouwjaar 1963. Eigen grond 128m2. Woonoppervlak ca. 97m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 375m3.
Een zeer complete woning, goed onderhouden en gemoderniseerd, gelegen direct bij het gezellige centrum van de stad!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
