Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1977) met aangebouwde garage is in 2001 uitgebouwd (3m) aan de achterzijde t.b.v. een ruime eetkamer/serre en een extra ruime hal met wc. De woning ligt op een vrije locatie in een brede straat in de woonwijk Tinga. Een prima verzorgd en sfeervol geheel met modern sanitair, een complete keukeninrichting, een grote zolder met twee slaapkamers en een vrije en besloten tuin op de zon.
De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt (Jumbo) en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen. Een ideale wijk om kinderen op te laten groeien.
Begane grond:
Ruime entree/hal (ca. 10m2) met plavuizen. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Deur vanuit de hal naar de ruime garage/berging (ca. 7m x 3m) met elektrische sectionaaldeur, betonvloer, verwarming, aansluiting wasmachine/wasdroger en een deur aan de achterzijde. Ruime, sfeervolle, zitkamer (ca. 30m2) met massief houten vloer, een balkenplafond en marmeren schouw met gashaard. Open trapopgang. Keuken/eetkamer (ca. 18m2) met massieve Jatoba vloerdelen, een plafonds met inbouwverlichting en een kunststof pui met schuifdeur aan de achterzijde. Veel lichtinval door de brede pui. De inrichting (2003) van de keuken is modern en voorzien van een vaatwasmachine, koeler, oven, 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een apothekerskast. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op de zon (oosten/zuiden) en biedt veel privacy. Oprit t.b.v. parkeren auto's. Onderhoudsvriendelijke voortuin.
1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer (ca. 10m2). Woningbrede slaapkamer (ca. 20m2) met schuifkastenwand. Eventueel is hier een derde slaapkamer te creëren. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2) ingericht met dubbele wastafel, een 2e toilet (wandcloset), designradiator, en een inloopdouche met hardglazen scherm en drain. Tochtportaal met trapopgang.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Slaapkamer (ca. 8m2) met twee dak-/kantelramen aan de achterzijde. Grote zit-/slaapkamer (ca. 18m2) met dakkapel, wastafel en twee vaste kasten aan de voorzijde. Bergruimte/knieschotten. Vlizotrap naar vliering.
Info:
Energielabel C. Dak- en muurisolatie conform norm bouwjaar. Dubbel glas (deels HR). Vloerisolatie (2019). CV (Atag HR-combiketel 2020; eigendom). Bestrating oprit (2019). Red cedar topgevelbekleding (2003). Zijgevel gevoegd en geïmpregneerd (2020). Buitenschilderwerk (2020). Betonvloeren. Eigen grond 237m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 139m2. Garage ca. 21m2. Inhoud ca. 550m3. Bouwjaar 1977.
Complete en aantrekkelijke eengezinswoning op een vrije locatie in de ruim opgezette woonwijk Tinga!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
