Deze ruime goed onderhouden eengezinswoning (1975) met vrijstaande berging en kunststof kozijnen en -ramen met HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping heeft vier slaapkamers en een vrij gelegen tuin op het zuiden, aan groenstrook. De woning ligt op een rustige locatie in de wijk Aldlân op zo'n 10 minuten fietsafstand naar het station en het gezellige centrum van Leeuwarden en er is een uitstekende aansluiting op uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen of Franeker en Harlingen.
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast. Wc met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 26m2) met veel lichtinval, een laminaatvloer, ruime provisiekast en deur naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur (gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en losse onderbouw koeler). De ca. 10m diepe achtertuin ligt op het zuiden, is ingericht met bestrating en borders en grenst aan een groenstrook. De voortuin is ingericht met sierbestrating en heeft een vrijstaande berging (ca. 7m2) met gaskachel en elektra. De voorzijde is bereikbaar via een looppad, aan groenstrook.
1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10, 15m2) met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (ca. 3m2) ingericht met douche, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met aansluiting wasmachine/wasdroger. Berging/cv-ruimte. Ruime vierde slaapkamer (ca. 13m2).
Info:
Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing (kunststof kozijnen en -ramen op de 1e en 2e verdieping. CV (Nefit HR-combiketel CW5 2015; eigendom). Bouwjaar 1975. Eigen grond 130m2. Woonoppervlak ca. 110m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 390m3.
Een heerlijk ruime en vrij gelegen eengezinswoning met tuin op het zuiden, een frisse uitstraling en veel praktische leefruimte!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
