Dit aantrekkelijke herenhuis (1995) met een karakteristieke uitstraling, een ruime woonoppervlak (ca. 133m2), een uitgebouwde keuken, een garage en een grote achtertuin op het zuiden ligt op een vrije locatie tegenover (speel)plantsoen op een kindvriendelijke (woonerf) en rustige locatie in het populaire Zwetteplan. Kenmerkend voor dit type woning is de forse erker aan de voorzijde, het schilddak met ruime overstekken en de recht opgetrokken gevels. In de woonwijk is een basisschool en een supermarkt, openbaar vervoer en stadscentrum op korte afstand.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (6 gr./aardlek). Open trapopgang. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. Speels ingedeelde ruime woonkamer (ca. 38m2) met brede erker aan de voorzijde en een heerlijke lichtinval. Schuifpui, naar de tuin, aan de achterzijde. Uitgebouwde open keuken (ca. 10m2) voorzien van inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-oven) en een deur naar de tuin. De hal, woonkamer en keuken is voorzien van een parketvloer (esdoorn). Ruime (ca. 6x3m) aangebouwde garage/berging met betonvloer, elektra, stortbak met kraan, een elektrische garagedeur en een (nieuwe) achterdeur. Overstek voor de garage en voordeur (ca. 2x3m). Ca. 10m diepe achtertuin op het zuiden ingericht met sierbestrating en borders. Voortuin en oprit t.b.v. het parkeren van auto's.
1e verdieping:
Ruime overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 10, 11, 15m2) waarvan twee met schuifkastenwand. Volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor vierde, evt. vijfde slaapkamer. Recent (2022) is een groot dak-/kantelraam geplaatst. Deze verdieping is thans ingericht als grote bergzolder met opstelling van de CV-combiketel, mechanische ventilatie unit en er is een wasmachine aansluiting. Extra berging achter knieschotten.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Alle woonlagen met betonvloer. CV (HR-combiketel Nefit Proline 2009; eigendom). Tuin op het zuiden. Schuifpui naar de tuin. Nieuw dak-/kantelraam op zolder. Garage met elektrische sectionaaldeur. Recent buitenschilderwerk. Bouwjaar 1995. Eigen grond 214m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 133m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 525m3.
Comfortabele 2/1-kapwoning met karakteristieke uitstraling, garage, uitgebouwde keuken en tuin op het zuiden, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het Zwetteplan!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
