Deze markante in 1938 gebouwde karakteristieke hoekwoning is stijlvol gemoderniseerd en ligt op een vrije locatie tegenover groenstrook en de Franekervaart, direct nabij het centrum van Sneek, scholen en openbaar vervoer. De woning is goed onderhouden en beschikt over modern wooncomfort met o.a. de moderne keukeninrichting, sanitair (wc en badkamer), wand- en vloerafwerking. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een ca. 11 meter diepe achtertuin met ruime berging en een eigen achterom.
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (5 gr./aardlek). Trapopgang. Trapkast. Garderobe. Ruime woonkamer (ca. 28m2) met uitstekende lichtinval, eiken vloerdelen, brede vensterbanken, stucwerk wanden en rookkanaal. Open keuken (ca. 11m2) met eiken vloerdelen en een moderne inrichting (vernieuwd in 2007; KBC) met terrazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur (koeler, vriezer, 5 pits kookplaat (gas), RVS wasemkap, vaatwasmachine en oven). Aangebouwde bijkeuken met tegelvloer, kastenwand met wasmachine aansluiting en opstelling cv-combiketel. Moderne wc (vernieuwd in 2015) ingericht met wandcloset. Fraai aangelegde voor- en achtertuin met bestrating, borders en houten berging (ca. 12m2). Achterom naast de woning via de eigen steeg.
1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 5, 9.5 en 10m2) met berging (achter knieschotten) en één met dak-/kantelraam en dakkapel. Moderne badkamer (in 2015 vernieuwd) ingericht met inloopdouche met geïntegreerde kraan, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en plafond met led verlichting.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime vierde slaapkamer (ca. 13m2) met 3 dak-/kantelramen en bergruimte.
Info:
Energielabel F. Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en kruipruimte met isoschelp (2001). CV (Nefit Ecomline HR-combiketel 2005). Eigen grond 186m2. Voorgevel + poortje gevoegd en geïmpregneerd in 2016. Platte dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2008. Pannen herlegd en dak voorzien van folie in 2001. Dakramen zolder geplaatst in 2001. Vaste trap naar zolder geplaatst in 2000. Parketvloer en stucwerk (2007). Aanleg tuin in 2012. Zinkwerk vernieuwd (voorzijde) in 2012. Parkeren met parkeervergunning (voor bewoner en bezoeker).
Een klassieke jaren 30 woning met modern wooncomfort op geliefde locatie direct bij de binnenstad!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
