Woningaanbod  /  Sneek  /  Kleine vos 2, Sneek
te koop
Kleine vos 2, Sneek
€ 445.000 k.k.
"Een markante woning met een karakteristieke uitstraling, modern wooncomfort en veel leefruimte in en om het huis"

Deze royale, uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande woning (2003) ligt in een fraaie straat en uitstekende woonomgeving in de wijk Duinterpen 3. Deze volumineuze woning heeft veel leefruimte met ca. 184m2 woonoppervlak, een uitstekende lichtinval, een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuid/westen en is volledig geïsoleerd met een energielabel A. Kenmerkend voor deze woning is de ruime living (woonkamer-keuken) van ca. 84m2 op de begane grond, vloerverwarming op de gehele begane grond, de ruime erker met balkon en de tweede badkamer op de 2e verdieping. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAAND WOONHUIS Woonoppervlakte 184m² Perceeloppervlakte 498m²
Inhoud woning 650m³ Extra's LIVING (WOONKAMER-KEUKEN) CA. 84M2 Bouwjaar 2003
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze royale, uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande woning (2003) ligt in een fraaie straat en uitstekende woonomgeving in de wijk Duinterpen 3. Deze volumineuze woning heeft veel leefruimte met ca. 184m2 woonoppervlak, een uitstekende lichtinval, een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuid/westen en is volledig geïsoleerd met een energielabel A. Kenmerkend voor deze woning is de ruime living (woonkamer-keuken) van ca. 84m2 op de begane grond, vloerverwarming op de gehele begane grond, de ruime erker met balkon en de tweede badkamer op de 2e verdieping.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand is de brede school met bso.

Begane grond:

Entree/hal. Meterkast (7 gr./aardlek). Trapopgang. Volledig betegelde wc met fonteintje. Trapkast. Ruime woonkamer met brede zitkamer aan de voorzijde met schouw met gashaard en achterkamer met openslaande deuren naar de tuin. Half open eetkeuken met kookeiland met bar, vier apothekerskasten en openslaande deuren naar de tuin. De keukeninrichting heeft een werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, koffiezetter, magnetron, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en brede oven. Bijkeuken/berging met koeler en vriezer en deur naar de oprit. Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spackwerk. Aan de voorzijde is een ruime oprit en erf met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin ligt vrij en is gesitueerd op het zonnige zuid/westen en ingericht met diverse terrassen en gazon. Vrijstaand houten berging (ca. 8m2). Buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers (10m2, 13m2, 14m2). Ruim balkon/dakterras (ca. 10m2). Complete, volledig betegelde badkamer (ca. 8,5m2) ingericht met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en ligbad.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 40m2) ingericht met een grote slaap-/werkkamer (ca. 24m2), een technische ruimte/berging en een 2e badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een wasmachine/wasdroger aansluiting. De grote kamer op zolder is een aantrekkelijke thuiswerkplek met ruime hoogte en veel lichtinval.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit Smartline HR-combiketel 2009; eigendom) met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Balansventilatie. Elektrisch bedienbare zonwering. Eigen grond 498m2. Woonoppervlak ca. 184m2. Inhoud ca. 650m3. Balkon ca. 10m2. Berging ca. 8m2. Bouwjaar 2003.

** Het buitenschilderwerk wordt in het voorjaar nog professioneel uitgevoerd (RAL 9010) **

Een markante woning met een karakteristieke uitstraling, modern wooncomfort en veel leefruimte in en om het huis!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 445.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen buitenzonwering, TV-kabel, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 498 m²
Inhoud 650 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Bouwjaar CV ketel 2009
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 8047
Oppervlakte 498m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid, West

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN