Woningaanbod  /  Sneek  /  Kleine vos 8, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Kleine vos 8, Sneek
€ 415.000 k.k.
"Deze comfortabele 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en een karakteristieke uitstraling, is onlangs gemoderniseerd, heeft een tuin op de zon en biedt veel leefruimte"

Deze, onlangs gemoderniseerde, royale, uitgebouwde en karakteristieke halfvrijstaande woning (2003) met garage, ligt in een fraaie straat en uitstekende woonomgeving in de wijk Duinterpen 3. De woning biedt veel leefruimte met ca. 150m2 woonoppervlak, heeft een nieuwe (2020) luxe, eigentijdse, keukeninrichting en sanitair, veel lichtinval, een vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen en is volledig geïsoleerd met een energielabel A. Kenmerkend voor deze woning is de ruime living (woonkamer-keuken) van ca. 52m2 op de begane grond, de ruime garage/berging van ca. 23m2 en de volumineuze zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamers of een fijne thuiswerkplek. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 150m² Perceeloppervlakte 314m²
Inhoud woning 585m³ Extra's NIEUWE (2020) KEUKEN, SANITAIR, CV-KETEL Bouwjaar 2003
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK DUINTERPEN 3

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze, onlangs gemoderniseerde, royale, uitgebouwde en karakteristieke halfvrijstaande woning (2003) met garage, ligt in een fraaie straat en uitstekende woonomgeving in de wijk Duinterpen 3. De woning biedt veel leefruimte met ca. 150m2 woonoppervlak, heeft een nieuwe (2020) luxe, eigentijdse, keukeninrichting en sanitair, veel lichtinval, een vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen en is volledig geïsoleerd met een energielabel A. Kenmerkend voor deze woning is de ruime living (woonkamer-keuken) van ca. 52m2 op de begane grond, de ruime garage/berging van ca. 23m2 en de volumineuze zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamers of een fijne thuiswerkplek.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand is de brede school met bso.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Ruime wc met eigentijdse afwerking, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (keuken-woonkamer) van ca. 52m2 met eiken vloer, stucwanden en plafond. Brede zitkamer aan de voorzijde. Trap-/provisiekast. Eetgedeelte met aangrenzend de keuken aan de achterzijde. De uitgebreide luxe keukeninrichting is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met een royaal kookeiland met bar, inductie kookplaat, geïntegreerde (Bora) afzuiging en een rvs spoelbak met kokend water kraan. In de kastenwand is meer inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, stoomoven, oven en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde een brede pui met tuindeuren. Via de keuken is de ruime garage/berging (ca. 23m2) bereikbaar. De garage/berging is verwarmd, heeft een betonvloer, aluminium deuren aan de voorzijde en een achterdeur. De achtertuin is ingericht met groot vlonderterras, een overkapping/veranda en een gazon met terrassen. Hier geniet u de gehele dag van de zon tot in de late avonduren in de zomer. Aan de voorzijde is een ruime oprit en erf met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (8m2, 15m2, 15m2) voorzien van een moderne laminaatvloer en met wanden en plafond afgewerkt in frisse lichte kleurstellingen. Complete, eigentijds afgewerkte, badkamer (vernieuwd in 2020). De badkamer (ca. 8m2) is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met twee wasbakken, spiegel met verlichting, handdoekenkast, ligbad, een 2e toilet (wandcloset) en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 36m2) met laminaatvloer en berg-/knieschotten en met cv-/wasruimte, met kunststof dak-/kantelraam, met aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling balansventilatie unit en cv-combiketel. De zolder heeft een ruime vliering, bereikbaar met vlizotrap, in de nok. Op deze verdieping is ruimte voor nog wel twee extra kamers. Ideaal voor het grote gezin of voor het creëren van een fijne thuiswerkplek.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Atag HR-combiketel 2020; eigendom). Balansventilatie. Elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bouwjaar 2003. Eigen grond 314m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 150m2. Inhoud ca. 585m3. Garage/berging ca. 23m2.

Deze comfortabele 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en een karakteristieke uitstraling, is onlangs gemoderniseerd, heeft een tuin op de zon en biedt veel leefruimte!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 415.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 150 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Perceeloppervlakte 314 m²
Inhoud 585 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Atag HR
Bouwjaar CV ketel 2020
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 8044
Oppervlakte 314m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Via de garage/berging
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN