Woningaanbod  /  Sneek  /  Kleinzand 64, Sneek
te koop
Kleinzand 64, Sneek
€ 250.000 k.k.
"Karakteristiek grachtenpand met renovatie- en moderniseringsbehoefte, aantrekkelijk gelegen aan stadsgracht in de sfeervolle binnenstad van Sneek"

In de binnenstad van Sneek ligt aan stadsgracht dit oorspronkelijk in 1789 gebouwde en in 1926 gerenoveerde grachtenpand, met een verrassend ruime gebruiksoppervlak en inhoud, een vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten en een eigen steeg/achterom. De ruime afmetingen maakt het pand geschikt als royaal woonhuis maar ook als woon-/werkpand. Het karakteristieke pand ademt de sfeer van de jaren 20 en is rijk aan authentieke details. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning GRACHTENPAND Woonoppervlakte 255m² Perceeloppervlakte 280m²
Inhoud woning 900m³ Extra's AUTHENTIEKE DETAILS EN SFEER Bouwjaar 1789
Slaapkamers 5 Woonlagen 2 Ligging IN STADSCENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

In de binnenstad van Sneek ligt aan stadsgracht dit oorspronkelijk in 1789 gebouwde en in 1926 gerenoveerde grachtenpand, met een verrassend ruime gebruiksoppervlak en inhoud, een vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten en een eigen steeg/achterom. De ruime afmetingen maakt het pand geschikt als royaal woonhuis maar ook als woon-/werkpand. Het karakteristieke pand ademt de sfeer van de jaren 20 en is rijk aan authentieke details.

Begane grond:
Entree/hal met aansluitend een lange gang, met een vloer van graniet en een lambrisering van tegels. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 58m2) met etalage/authentieke pui met glas-in-lood. Deze ruimte is vroeger in gebruik geweest als café (Het Jouster Veerhuis), t.b.v. kerkdiensten en als detailhandelsruimte. In de lange gang is toegang tot de provisiekelder en de trapopgang naar boven. De woonkamer (ca. 32m2) met balkenplafond, kastenwand (voormalige bedstee) en schouw met gashaard bevindt zich aan de achterzijde van het pand. In het verlengde van de gang bevindt zich de aanbouw met een tochtportaal met buitendeur en deur naar de keuken (ca. 12m2). Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken (ca. 9m2) met wc, douche, een buitendeur en aansluiting van de wasmachine. Aansluitend de berging (ca. 8m2) welke uitsluitend buitenom bereikbaar is. De vrij gelegen en veel privacy biedende tuin ligt op het zuidoosten en is ca. 13.5m diep. De eigen steeg ligt over de diepte van het perceel aan de noordoostzijde van het pand en heeft de toe-/uitgang aan het Kleinzand.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde een ruime overloop/hobbyruimte met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een authentieke inrichting met vaste kasten met paneeldeuren, balkenplafond, een schouw met gashaard en twee fraaie erkertjes aan de voorzijde met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde (ca. 1.75m hoogte) van het pand bevindt zich tevens een ruime overloop/hobbyruimte met toegang tot drie slaapkamers. Toegang tot een ruime bergzolder (deels stahoogte) over de diepte van het pand.

Info:
Eigen grond 280m2. Energielabel G. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Verwarming middels gaskachels. Warm water middels geiser. De voorgevel is in 2018 geïmpregneerd. Platte dak aanbouw vernieuwd in ca. 2009 en geïsoleerd. Aanbouw deels voorzien van kunststof kozijnen en -deuren.

Karakteristiek grachtenpand met renovatie- en moderniseringsbehoefte, aantrekkelijk gelegen aan stadsgracht in de sfeervolle binnenstad van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Grachtenpand
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1789
Type woning geschakelde woning
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 255 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Inhoud 900 m³

Energie

ENERGIELABEL G
Verwarming gaskachels
Warm water geiser eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 4614
Oppervlakte 280m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie Zuid, Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN