Woningaanbod  /  Sneek  /  Koninginnenpage 22, Sneek
te koop
Koninginnenpage 22, Sneek
€ 489.500 k.k.
Woning van de maand: 
"Een ruime onderhoudsvriendelijke en energiezuinige eengezinswoning met zes slaapkamers, veel leefruimte en een uitzonderlijk grote tuin op het westen"

Deze bijzonder ruime vrijstaande woning (2004) ligt op maar liefst 743m2 eigen grond, heeft een tuin op het zonnige westen, is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en daklijsten en is energiezuinig gebouwd met balansventilatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en een energielabel A. Deze markante woning, met dakterras en sauna, heeft veel praktische leefruimte met een woonoppervlak van ca. 205m2 en een inpandige garage/berging van ca. 28m2. De veel privacy biedende zonnige en uitzonderlijk ruime tuin (ca. 20x20m) ligt op het westen. Aan de voorzijde ligt de woning in een ruim opgezette straat met vrijstaande woningen. In de straat is een speeltuintje aanwezig. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAAND WOONHUIS Woonoppervlakte 205m² Perceeloppervlakte 743m²
Inhoud woning 825m³ Extra's KUNSTSTOF KOZIJNEN Bouwjaar 2004
Slaapkamers 6 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, RUIM OPGEZETTE STRAAT

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze bijzonder ruime vrijstaande woning (2004) ligt op maar liefst 743m2 eigen grond, heeft een tuin op het zonnige westen, is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen, -deuren en daklijsten en is energiezuinig gebouwd met balansventilatie, HR++ beglazing, vloerverwarming en een energielabel A. Deze markante woning, met dakterras en sauna, heeft veel praktische leefruimte met een woonoppervlak van ca. 205m2 en een inpandige garage/berging van ca. 28m2. De veel privacy biedende zonnige en uitzonderlijk ruime tuin (ca. 20x20m) ligt op het westen. Aan de voorzijde ligt de woning in een ruim opgezette straat met vrijstaande woningen. In de straat is een speeltuintje aanwezig.

De woning ligt op de waterrijke, ruim opgezette woonwijk Duinterpen 3, aan de zuidkant van de stad. Het levendige centrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Begane grond:
Ruime hal met plavuizen. Open trapopgang. Meterkast (8 gr./aardlek/krachtstroom t.b.v. sauna). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime L-woonkamer (ca. 47m2) met plavuizen en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 9m2) met inrichting (2004) in L-opstelling met inbouwapparatuur (de koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasmachine zijn vernieuwd in 2015, 4 pits gaskookplaat en wasemkap). Inpandige bijkeuken met plavuizen en gedeeltelijk betegelde wanden, aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Inpandige geïsoleerde garage/berging (ca. 28m2) met elektrische sectionaaldeur en spoelbak (k/w). De royale achtertuin is ingericht met terrassen, sierbestrating, een groot gazon en een houten tuinberging (ca. 9m2). Achterom naast de woning. Voortuin. Oprit t.b.v. parkeren van auto's.

1e verdieping:
Overloop. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Vijf ruime slaapkamers (ca. 12, 13, 13, 14, 22m2). Moderne volledig betegelde badkamer ingericht met inloopdouche, ligbad met jetstream, wastafelmeubel met dubbele wasbak en kraan, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met bergruimte en opstelling balansventilatie unit. Zesde slaapkamer (ca. 20m2) met vier persoons sauna en deuren naar dakterras (ca. 16m2) op het zuiden. Bergruimte achter schotten.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen en -ramen met HR++ beglazing van het merk Finstral. CV (Awb HR-combiketel 2004 eigendom). De begane grond is voorzien van Italiaanse plavuizen met vloerverwarming. Balansventilatie. Aangeboden inclusief elektrisch zonnescherm en de vier persoons sauna. Alle verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton. Eigen grond 743m2. Woonoppervlak ca. 205m2. Inpandige garage ca. 28m2. Inhoud ca. 825m3. Bouwjaar 2004.

Een ruime onderhoudsvriendelijke en energiezuinige eengezinswoning met zes slaapkamers, veel leefruimte en een uitzonderlijk grote tuin op het westen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 489.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak lessenaarsdak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, dakraam, sauna

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 205 m²
Overige inpandige ruimte 28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Externe bergruimte 9 m²
Perceeloppervlakte 743 m²
Inhoud 825 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel AWB HR
Bouwjaar CV ketel 2004
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 8140
Oppervlakte 743m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

AFSPRAAK MAKEN