Woningaanbod  /  Sneek  /  Koninginnenpage 66, Sneek
verkocht
Koninginnenpage 66, Sneek
€ 435.000 k.k.
"Een uitstekend verzorgd en goed onderhouden geheel op een prachtige plek waar u 365 dagen per jaar kunt genieten van het water en de natuur"

Deze riante luxe uitgevoerde watervilla/panoramawoning (2003) ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen III aan open vaarwater. Vrije locatie met ligplaats voor bo(o)t(en), waterterras, balkon en dakterras gesitueerd op het zuidwesten en een werkelijk fenomenaal uitzicht over het natuurgebied De Brekken. Het Prinses Margrietkanaal is zonder bruggen bereikbaar. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning WATERVILLA Woonoppervlakte 155m² Perceeloppervlakte 204m²
Inhoud woning 550m³ Extra's LUXE AFWERKINGSNIVEAU Bouwjaar 2003
Slaapkamers 5 Woonlagen 4 Ligging AAN DE RAND VAN DE STAD, AAN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond 3e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze riante luxe uitgevoerde watervilla/panoramawoning (2003) ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen III aan open vaarwater. Vrije locatie met ligplaats voor bo(o)t(en), waterterras, balkon en dakterras gesitueerd op het zuidwesten en een werkelijk fenomenaal uitzicht over het natuurgebied De Brekken. Het Prinses Margrietkanaal is zonder bruggen bereikbaar.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk Duinterpen III heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand is de brede school - De Vuurvlinder - gelegen.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Hal met trapopgang. Moderne, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige garage/berging (ca. 15m2) met een geïsoleerde sectionaaldeur. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 18m2) grenzend aan waterterras en aanlegsteiger. De kamer leent zich uitstekend voor praktijk of kantoor aan huis. De begane grondvloer is belegd met lichte marmeren vloertegels. Ruime aanlegplaats voor bo(o)t(en), aan steiger of aan de wal/waterterras. Het waterterras is voorzien een stroompunt en wateraansluiting.

1e verdieping:
Royale living (ca. 48m2) met zitgedeelte aan de waterzijde met gashaard en een schuifpui (voorzien van elektrische screen) naar ruim (ca. 15m2) terras/balkon (zuidwesten). Het eetgedeelte (ca. 15m2) heeft een moderne keukeninrichting (gerenoveerd in 2019), een werkblad van Belgisch hardsteen en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2013), vijf pits gaskookplaat, wasemkap, koeler, combi-oven). De vloer op deze verdieping is belegd lichte marmeren vloertegels met vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers van ca. 10, 11 en 16m2. Elektrische zonwerende rolluiken aan de waterzijde. Moderne, volledig betegelde, luxe badkamer ingericht met dubbele wastafel, een inloopdouche, ligbad, 2e wc (wandcloset), een designradiator en elektrische vloerverwarming.

3e verdieping:
Vaste trap. Ruime vierde slaapkamer (ca. 25m2) met toegang tot royaal dakterras (ca. 21m2) op het zuidweste. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kastenwand met de opstelling van de cv-combiketel, het balansventilatiesysteem alsmede de wasmachine aansluiting.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Dakbedekking vernieuwd in 2018. Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2019. CV (Nefit HR-combiketel 2003). Eigen grond 204m2 (inclusief eigen water) alsmede een 1/8e onverdeeld eigendom in het mandelige terrein aan de voorzijde. Intercom met camera. Waterontharder. Diverse horren. Zonwerende rolluiken (2e verdieping) en screen (1e verdieping) aan de waterzijde. Inhoud ca. 550m3. Woonoppervlak ca. 155m2.

Een uitstekend verzorgd en goed onderhouden geheel op een prachtige plek waar u 365 dagen per jaar kunt genieten van het water en de natuur.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 435.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui, rolluiken, buitenzonwering

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 155 m²
Overige inpandige ruimte 15 m²
Perceeloppervlakte 204 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Economy HR
Bouwjaar CV ketel 2003
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 8020
Oppervlakte 204m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater, in woonwijk
Tuin Geen tuin
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Met elektrische deur, voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN