Woningaanbod  /  Sneek  /  Koninginnenpage 70, Sneek
verkocht
Koninginnenpage 70, Sneek
€ 415.000 k.k.
"Een uitstekend verzorgd en goed onderhouden geheel op een prachtige plek waar u 365 dagen per jaar kunt genieten van het water en de natuur"

Deze riante watervilla/panoramawoning (2003) ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen III aan open vaarwater. Vrije locatie met ligplaats voor bo(o)t(en), waterterras, balkon en dakterras gesitueerd op het zuiden en een werkelijk fenomenaal uitzicht over het natuurgebied De Brekken. Het Prinses Margrietkanaal is zonder bruggen bereikbaar. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HERENHUIS Woonoppervlakte 155m² Perceeloppervlakte 204m²
Inhoud woning 550m³ Extra's LIGPLAATS BOOT AAN EIGEN OEVER. Bouwjaar 2003
Slaapkamers 5 Woonlagen 4 Ligging AAN VAARWATER. LANDELIJK UITZICHT.

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond 3e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze riante watervilla/panoramawoning (2003) ligt op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen III aan open vaarwater. Vrije locatie met ligplaats voor bo(o)t(en), waterterras, balkon en dakterras gesitueerd op het zuiden en een werkelijk fenomenaal uitzicht over het natuurgebied De Brekken. Het Prinses Margrietkanaal is zonder bruggen bereikbaar.

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk Duinterpen III heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand is de brede school - De Vuurvlinder - gelegen.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast. Hal met trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige garage/berging (ca. 15m2) met laminaatvloer en een geïsoleerde sectionaaldeur. Ruime slaap-/werkkamer (ca. 18m2) grenzend aan waterterras en aanlegsteiger. De kamer leent zich uitstekend voor praktijk of kantoor aan huis. De begane grondvloer is belegd met een eiken parketvloer. Ruime aanlegplaats voor bo(o)t(en). Het waterterras is voorzien van een hekwerk met deur naar de steiger.

1e verdieping:

Royale living (ca. 48m2) met zitgedeelte aan de waterzijde met schuifpui naar ruim (ca. 15m2) terras/balkon (zuid) en eetgedeelte/keuken (ca. 15m2) met moderne inrichting (2003) met kookeiland, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2018), magnetron (2018), oven, koel-/vriescombinatie en een 5 pits gaskookplaat met eilandschouw. Het trappenhuis is afgesloten met een toegangsdeur. De vloer op deze verdieping is belegd met een eiken parketvloer.

2e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers van ca. 10, 11 en 16m2 voorzien van laminaatvloer. Moderne volledig betegelde badkamer ingericht met wastafelmeubel met twee kranen, douchecabine, ligbad en een 2e wc (wandcloset).

3e verdieping:
Vaste trap. Ruime vierde slaapkamer (ca. 25m2), voorzien van een laminaatvloer. Toegang tot royaal dakterras (ca. 21m2) op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel, het balansventilatiesysteem alsmede de wasmachine aansluiting.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit HR-combiketel 2003). Eigen grond 204m2 (inclusief eigen water) alsmede een 1/8e onverdeeld eigendom in het mandelige terrein aan de voorzijde. Dakbedekking vernieuwd in 2018. Inhoud ca. 550m3. Woonoppervlak ca. 155m2. Een uitstekend verzorgd en goed onderhouden geheel op een prachtige plek waar u 365 dagen per jaar kunt genieten van het water en de natuur.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 415.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 155 m²
Overige inpandige ruimte 15 m²
Inhoud 550 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2003
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 8020
Oppervlakte 204m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/Berging Inpandig
Soort Garage Inpandig

AFSPRAAK MAKEN