Woningaanbod  /  Sneek  /  Koopmansgracht 19-20, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Koopmansgracht 19-20, Sneek
€ 520.000 k.k.
"Een uniek woonobject, aan doorgaand vaarwater, bij de binnenstad van Sneek, met een ruime inhoud en diverse gebruiksmogelijkheden"

Aan de rand van het stadscentrum ligt aan doorgaand vaarwater dit royale, karakteristieke helft van dubbele, grachtenpand met inpandige garage en een achtertuin en dakterras op het zuiden. Het pand is in de 2e helft van de 19e eeuw gebouwd en in het eerste decennium van de 21e eeuw volledig verbouwd en gemoderniseerd met o.a. een nieuwe kap (constructie, mat geglazuurde pannen), een modern isolatie-, installatie- en voorzieningenniveau. Met een ruim gebruiksoppervlak van ca. 195m2 is het pand zeer geschikt voor o.a. dubbele bewoning (kangoeroewoning), kantoor-, atelier- of praktijk aan huis of als Bed & Breakfast. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HELFT VAN DUBBEL GRACHTENPAND Woonoppervlakte 195m² Perceeloppervlakte 202m²
Inhoud woning 715m³ Extra's INPANDIGE GARAGE, DAKTERRAS EN TUIN OP HET ZUIDEN Bouwjaar <1900
Slaapkamers 4-5 Woonlagen 3 Ligging AAN DE RAND VAN HET STADSCENTRUM, AAN OPEN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Aan de rand van het stadscentrum ligt aan doorgaand vaarwater dit royale, karakteristieke helft van dubbele, grachtenpand met inpandige garage en een achtertuin en dakterras op het zuiden. Het pand is in de 2e helft van de 19e eeuw gebouwd en in het eerste decennium van de 21e eeuw volledig verbouwd en gemoderniseerd met o.a. een nieuwe kap (constructie, mat geglazuurde pannen), een modern isolatie-, installatie- en voorzieningenniveau. Met een ruim gebruiksoppervlak van ca. 195m2 is het pand zeer geschikt voor o.a. dubbele bewoning (kangoeroewoning), kantoor-, atelier- of praktijk aan huis of als Bed & Breakfast.

Begane grond:
Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (17 gr./aardlek). Berging. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige garage/berging (ca. 7.20x3.40m) voorzien van verwarming en elektra. Slaapkamer (ca. 9m2). Moderne badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld, ingericht met ligbad, wastafel en toilet. Ruime tuingerichte woon-/werkkamer (ca. 43m2) met keukeninrichting en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin (ca. 11m diep) ligt op het zuiden en is zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk ingericht. Houten tuinberging (ca. 6m2).

1e verdieping:
Ruime overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met eetkeuken (totaal ca. 44m2) met vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over het vaarwater en de stad. De moderne keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend een kantoor/werkkamer (ca. 4,5m2). Vanuit de keuken is via een schuifpui het royale dakterras (ca. 48m2), op het zuiden gesitueerd, bereikbaar. Houten berging.

2e verdieping:
Ruime overloop. CV-/wasruimte/berging met opstelling wasmachine/wasdroger, cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en zonneboiler. Twee slaapkamers (ca. 9m2) aan de achterzijde. Grote slaapkamer (ca. 21m2) met inloopkast en airco aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 9m2) ingericht met douche/stoomcabine, hoekbad (whirlpool), wandcloset en wastafelmeubel. Diverse dakkapellen.

Info:
Energielabel B. Grotendeels van kunststof en deels houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. Hoogwaardige dak- en muurisolatie. Vloerisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2009; eigendom). Zonneboiler. Mechanische ventilatie. Begane grond en verdiepingen zijn onafhankelijk van elkaar te verwarmen. Gebruiksoppervlak wonen ca. 195m2. Garage/berging ca. 24m2. Dakterras ca. 48m2. Inhoud ca. 715m3. Eigen grond 202m2. Het pand valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek.

Een uniek woonobject, aan doorgaand vaarwater, bij de binnenstad van Sneek, met een ruime inhoud en diverse gebruiksmogelijkheden!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 520.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Grachtenpand
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar <1900
Soort dak samengesteld dak met pannen en bitumineuze dakbedekking
Type woning halfvrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, schuifpui, mechanische ventilatie, airconditioning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 195 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 48 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Inhoud 715 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel, zonneboiler
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2009
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 2462
Oppervlakte 202m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan vaarwater
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Nee
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Inpandig
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van verwarming

AFSPRAAK MAKEN