Woningaanbod  /  Sneek  /  Kruirad 44, Sneek
verkocht onder voorbehoud
Kruirad 44, Sneek
€ 245.000 k.k.
"Een zeer complete en instapklare eengezinswoning met zwembad, tuin op het zuidwesten en veel leefruimte, gelegen op een prachtige plek aan de rand van de wijk Tinga"

Deze uiterst verzorgde, complete eengezinswoning (1974) met een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met berging en zwembad, een uitstekend afgewerkt interieur met moderne keukeninrichting, sanitair en een ruime geïsoleerde zolderverdieping, ligt aan de rand van de wijk Tinga aan groen- en waterpartij. De woning biedt veel praktische leefruimte en is instapklaar voor de nieuwe bewoner! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 115m² Perceeloppervlakte 150m²
Inhoud woning 400m³ Extra's ZWEMBAD, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR Bouwjaar 1974
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging AAN GROEN- EN WATERPARTIJ AAN DE RAND VAN TINGA

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze uiterst verzorgde, complete eengezinswoning (1974) met een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met berging en zwembad, een uitstekend afgewerkt interieur met moderne keukeninrichting, sanitair en een ruime geïsoleerde zolderverdieping, ligt aan de rand van de wijk Tinga aan groen- en waterpartij. De woning biedt veel praktische leefruimte en is instapklaar voor de nieuwe bewoner!

De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje (+kastje). Ruime tuingerichte woonkamer (ca. 30m2) met pelletkachel, provisiekast en toegang tot de achtertuin. Open keuken, aan de voorzijde, met moderne inrichting (vernieuwd in 2016) met composiet werkblad en (Bosch) inbouwapparatuur (vaatwasmachine (Pelgrim), grote koeler, vriezer, combimagnetron, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat (Pelgrim) en afzuigkap). Wanden afgewerkt met stucwerk. Moderne laminaatvloer. Overkapt terras/veranda met houten vlonder (azobé) grenzend aan de woning. Vrije en zonnige achtertuin (zuidwest), fraai aangelegd met zwembad en houten berging (ca. 5m2). Achterzijde gelegen aan groenstrook met vijverpartij. Aan de voorzijde een stenen berging (ca. 6m2) met betonvloer en elektra.

1e verdieping:
Overloop, met kast, en drie ruime slaapkamers (ca. 14, 13, 7m2) met laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Wasruimte met aansluiting wasmachine/wasdroger. Moderne badkamer (ca. 5,5m2) ingericht met ligbad (whirlpool), ruime inloopdouche met regendouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote slaapkamer (ca. 17m2) met laminaatvloer, 2 kunststof dak-/kantelramen en veel bergruimte. CV-/Berging met opstelling cv-combiketel.

Info:
Energielabel B. Dakisolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing. CV (Nefit Proline (CW4) HR-combiketel (2011); eigendom). Door intensief gebruik van de pelletkachel is het gasverbruik bij deze woning erg laag. Buitenschilderwerk 2019/2020. Bouwjaar 1974. Eigen grond 150m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 115m2. Inhoud ca. 400m3.

Een zeer complete en instapklare eengezinswoning met zwembad, tuin op het zuidwesten en veel leefruimte, gelegen op een prachtige plek aan de rand van de wijk Tinga!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 245.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, zwembad, mechanische ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Externe bergruimte 11 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 400 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit Proline HR (CW 4)
Bouwjaar CV ketel 2011
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 10033 / C 10035
Oppervlakte 150m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout, vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

AFSPRAAK MAKEN