Deze in 1992 gebouwde, modern uitgevoerde, 2/1-kapwoning met achtertuin op het zuiden ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De woning is gelegen in plan De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven en eigen water. Vrije ligging aan de voorzijde tegenover groen en aan de achterzijde aan breed water.
Begane grond:
Zij entree/hal. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Trapopgang. Moderne wc met fonteintje. Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 35m2) met moderne laminaatvloer, stucwanden en veel lichtinval. In de voorkamer staat een houtkachel. Half open keuken (ca. 12m2), deels uitgebouwd en voorzien van moderne inrichting (2013) met inbouwapparatuur (rvs 7 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2020)). Aangebouwde speel- en/of werkkamer (ca. 11m2), een ideale thuiswerkplek, met deur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken/wasruimte met de opstelling van de cv-combiketel. De aanbouw heeft zowel een toegangsdeur aan de voor- als aan de achterzijde en is tevens geschikt als kantoor/praktijk aan huis of als extra slaapkamer. Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde t.b.v. meerdere auto's. Aangelegde voortuin. Achterom naast de aanbouw. Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden, met vrijstaande berging (ca. 6m2), terrassen, borders en recente schuttingen. Aanlegoever en insteekhaven. Fraaie en vrije ligging aan breed water!
1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 6, 7, 15m2) met moderne laminaatvloer. De grote slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Er is een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Moderne, eigentijdse, badkamer (ca. 4m2) afgewerkt met beton ciré vloer, -wanden, een stucplafond en ingericht met een royaal ligbad, 2e toilet (wandcloset), natuursteen wastafel en designradiator.
2e verdieping:
Vaste trap. Bergruimte. Ruime vierde slaapkamer (ca. 11m2) met twee dak-/kantelramen aan de achterzijde en moderne laminaatvloer.
Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Bodemisolatie met eps parels. CV (HR-combiketel Nefit 2014; eigendom). Buitenzonwering achterzijde. Extra palen t.b.v. aanleg waterterras. Steiger recent vernieuwd. Walbeschoeiing vernieuwd in 2008. Eigen grond 351m2 (inclusief 5 meter water). Bouwjaar 1992. Gebruikersoppervlak wonen ca. 125m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 410m3.
Wonen aan water met modern wooncomfort op een vrije en zonnige locatie in een ruim opgezette woonomgeving!
Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
