Woningaanbod  /  Sneek  /  Lange Warren 15, Sneek
te koop
Lange Warren 15, Sneek
€ 412.500 k.k.
"Wonen aan water met modern wooncomfort op een vrije en zonnige locatie in een ruim opgezette woonomgeving"

Deze in 1992 gebouwde, modern uitgevoerde, 2/1-kapwoning met achtertuin op het zuiden ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De woning is gelegen in plan De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied ‘De Witte en Zwarte Brekken’ met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven en eigen water. Vrije ligging aan de voorzijde tegenover groen en aan de achterzijde aan breed water. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 125m² Perceeloppervlakte 351m²
Inhoud woning 410m³ Extra's EIGEN INSTEEKHAVEN, TUIN OP HET ZUIDEN Bouwjaar 1992
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, AAN OPEN VAARWATER

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze in 1992 gebouwde, modern uitgevoerde, 2/1-kapwoning met achtertuin op het zuiden ligt aan open vaarwater met een directe verbinding (staande mast) op het Friese merengebied. De woning is gelegen in plan De Brekken, aan de rand van de stad, grenzend aan het natuurgebied 'De Witte en Zwarte Brekken' met meren en eilanden. Mogelijkheid voor aanleg van bo(o)t(en) in eigen insteekhaven en eigen water. Vrije ligging aan de voorzijde tegenover groen en aan de achterzijde aan breed water.

Begane grond:
Zij entree/hal. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Trapopgang. Moderne wc met fonteintje. Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 35m2) met moderne laminaatvloer, stucwanden en veel lichtinval. In de voorkamer staat een houtkachel. Half open keuken (ca. 12m2), deels uitgebouwd en voorzien van moderne inrichting (2013) met inbouwapparatuur (rvs 7 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (2020)). Aangebouwde speel- en/of werkkamer (ca. 11m2), een ideale thuiswerkplek, met deur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken/wasruimte met de opstelling van de cv-combiketel. De aanbouw heeft zowel een toegangsdeur aan de voor- als aan de achterzijde en is tevens geschikt als kantoor/praktijk aan huis of als extra slaapkamer. Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde t.b.v. meerdere auto's. Aangelegde voortuin. Achterom naast de aanbouw. Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden, met vrijstaande berging (ca. 6m2), terrassen, borders en recente schuttingen. Aanlegoever en insteekhaven. Fraaie en vrije ligging aan breed water!

1e verdieping:
Overloop en drie slaapkamers (ca. 6, 7, 15m2) met moderne laminaatvloer. De grote slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Er is een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Moderne, eigentijdse, badkamer (ca. 4m2) afgewerkt met beton ciré vloer, -wanden, een stucplafond en ingericht met een royaal ligbad, 2e toilet (wandcloset), natuursteen wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Bergruimte. Ruime vierde slaapkamer (ca. 11m2) met twee dak-/kantelramen aan de achterzijde en moderne laminaatvloer.

Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd. Bodemisolatie met eps parels. CV (HR-combiketel Nefit 2014; eigendom). Buitenzonwering achterzijde. Extra palen t.b.v. aanleg waterterras. Steiger recent vernieuwd. Walbeschoeiing vernieuwd in 2008. Eigen grond 351m2 (inclusief 5 meter water). Bouwjaar 1992. Gebruikersoppervlak wonen ca. 125m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 410m3.

Wonen aan water met modern wooncomfort op een vrije en zonnige locatie in een ruim opgezette woonomgeving!

Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 412.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, buitenzonwering, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 351 m²
Inhoud 410 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar CV ketel 2014
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK C 5952
Oppervlakte 351m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Geen garage, garage mogelijk

AFSPRAAK MAKEN