Woningaanbod  /  Sneek  /  Leeuwarderkade 17, Sneek
te koop
Leeuwarderkade 17, Sneek
€ 479.500 k.k.
"Ruime en charmante vrijstaande jaren 30 woning op één van de mooiste locaties van Sneek, direct bij de binnenstad"

Aan de rand van de Bomenbuurt en aan het vaarwater van de Zwette (11-stedentochtroute) ligt op een bijzondere locatie, direct bij de binnenstad, dit ruime karakteristieke vrijstaande herenhuis (1939) op de hoek van de Leeuwarderkade en Jachthavenstraat, in de zon en tussen de bomen. De woning is heerlijk licht, biedt veel leefruimte voor een gezin en is uiterst sfeervol. De authentieke details en elementen, die zo kenmerkend zijn voor deze bouwperiode, zijn nog in ruime mate aanwezig. De locatie, het karakter, het licht en de ruimte maken dit tot een heerlijk leefhuis voor een liefhebber van jaren 30 woningen. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 131m² Perceeloppervlakte 289m²
Inhoud woning 500m³ Extra's KARAKTERISTIEK, AUTHENTIEKE DETAILS Bouwjaar 1939
Slaapkamers 5 Woonlagen 3 Ligging IN DE BOMENBUURT NABIJ HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond kelder
Kadastrale kaart

Omschrijving

Aan de rand van de Bomenbuurt en aan het vaarwater van de Zwette (11-stedentochtroute) ligt op een bijzondere locatie, direct bij de binnenstad, dit ruime karakteristieke vrijstaande herenhuis (1939) op de hoek van de Leeuwarderkade en Jachthavenstraat, in de zon en tussen de bomen. De woning is heerlijk licht, biedt veel leefruimte voor een gezin en is uiterst sfeervol. De authentieke details en elementen, die zo kenmerkend zijn voor deze bouwperiode, zijn nog in ruime mate aanwezig. De locatie, het karakter, het licht en de ruimte maken dit tot een heerlijk leefhuis voor een liefhebber van jaren 30 woningen.

Begane grond:
Ruime entree/hal en wc met authentieke tegelvloer en -lambrisering. Trapopgang. Garderobekast. Meterkast (9 gr./aardlek). Ruime woonkamer (ca. 38m2) met speelse indeling, een ruime erker, een fraaie authentieke marmeren schouw en openslaande tuindeuren. Door de strakke afwerking van het plafond en de wanden komen de authentieke details goed tot zijn recht met o.a. veel glas-in-lood ramen en een uitstekende lichtinval. De vloer in de woonkamer is belegd met een visgraat parket. De keuken (ca. 8m2) is voorzien van een passende inrichting met een werkblad van graniet en de authentieke wandtegels. Vanuit de keuken is de ruime provisie-/wijn- en stookkelder (ca. 16m2, 1.93m hoogte) en de aangebouwde berging (ca. 9m2), met wasmachine aansluiting, bereikbaar. De vrij gelegen zonnige tuin bevindt zich aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Deze biedt veel privacy, zon en een vrije doorkijk naar het water van de Zwette. In de achtertuin bevindt zich nog een berging (ca. 7m2) met overkapping (ca. 5m2) voor fietsen.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval door de glas-in-lood ramen in de voorgevel. Drie slaapkamers (ca. 8, 15, 16m2) waarvan twee met vaste kasten. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot het balkon (ca. 9m2) op het zuiden. Passend gemoderniseerde badkamer (ca. 6m2) met ruim hoekbad, dubbele wastafel en wc. Op de vloer ligt een vloertegel van Belgisch hardsteen, met vloerverwarming, en de wanden met authentieke tegels. Ook op de 1e verdieping zijn de authentieke details nog aanwezig met paneeldeuren en architraven, glas-in-lood en de originele plafonds.

2e verdieping:
Vaste trap met bordes. Overloop met veel berg-/kastruime en lichtinval door het dak-/kantelraam. Ruime slaapkamer (ca. 9m2) met berging en groot dak-/kantelraam. Vijfde slaapkamer (ca. 5m2) met dakkapel. Vliering in de nok.

Info:
Eigen grond 289m2. Energielabel G. Zinkwerk goten vernieuwd in 2010. Dakkapel 2e verdieping met dubbel glas. Gedeeltelijk voorzien van voorzetramen. De plafonds zijn geïsoleerd. CV (Remeha 1984). Warmwater middels boiler (Radson 1998). Parkeren met parkeervergunning (beschikbaar voor bewoner en bezoeker). Bouwjaar 1939. Gebruiksoppervlak ca. 156m2 waarvan ca. 131m2 woonoppervlak, ca. 9m2 aangebouwde berging en ca. 16m2 kelder. Balkon ca. 9m2. Inhoud ca. 500m3. Vrijstaande berging ca. 7m2 met overkapping ca. 5m2.

Ruime en charmante vrijstaande jaren 30 woning op één van de mooiste locaties van Sneek, direct bij de binnenstad!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 479.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, buitenzonwering, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Externe bergruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Inhoud 500 m³

Energie

ENERGIELABEL G
Isolatie Voorzetramen
Verwarming CV ketel
Warm water gasboiler eigendom
CV ketel Remeha
Bouwjaar CV ketel 1984
Combi ketel Nee
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 1167
Oppervlakte 289m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN