Woningaanbod  /  Sneek  /  Leeuwarderkade 20, Sneek
te koop
Leeuwarderkade 20, Sneek
€ 459.000 k.k.
Woning van de maand: 
"Een comfortabele en charmante jaren 30 woning op een rustige locatie direct bij het gezellige centrum van Sneek"

Op één van de mooiste woonlocaties bij de binnenstad ligt deze karakteristieke en charmante 2/1-kapwoning (1938) met tuin op het zuidoosten en parkeerruimte op eigen erf. De goed onderhouden woning ligt aan de rand van de geliefde Bomenbuurt aan het vaarwater van de Zwette (11-stedentochtroute) en ademt de sfeer van de jaren 30 gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 126m² Perceeloppervlakte 183m²
Inhoud woning 400m³ Extra's JAREN 30 WONING MET MODERN WOONCOMFORT Bouwjaar 1938
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging BIJ HET CENTRUM, AAN 11-STEDENTOCHT ROUTE

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op één van de mooiste woonlocaties bij de binnenstad ligt deze karakteristieke en charmante 2/1-kapwoning (1938) met tuin op het zuidoosten en parkeerruimte op eigen erf. De goed onderhouden woning ligt aan de rand van de geliefde Bomenbuurt aan het vaarwater van de Zwette (11-stedentochtroute) en ademt de sfeer van de jaren 30 gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Begane grond:
Entree/hal met granito vloer. Moderne wc met fonteintje en granito vloer.Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Heerlijke lichte en sfeervolle zitkamer (ca. 20m2) met eiken vloer, vaste kastenwand (ca. 60cm diep) en brede erker aan de voorzijde. Tuingerichte en zonnige woon-/eetkeuken (ca. 20m2) met eiken vloer en tuindeuren aan de achterzijde. De passende en moderne keukeninrichting is voorzien van een oven, een 4 pits kookplaat, een schouw met wasemkap, een close-in boiler en een dubbele spoelbak. Provisiekelder. Aangebouwde bijkeuken (ca. 6m2), met wand- en vloertegel, werkblad en kastenwand met wasmachine/droger/vaatwasmachine aansluiting. Aangebouwde werkkamer/atelier (ca. 10m2) met uitzicht op de tuin. De vrij gelegen zonnige tuin (zuidoost) is stijlvol aangelegd met terrassen, passende sierbestrating en borders met grind. Vrijstaande berging (ca. 5m2). Oprit/parkeerruimte op eigen erf.

1e verdieping:
Overloop met eiken dekvloer. Drie slaapkamers (ca. 8, 12, 13m2) met vaste kasten en balkenplafond. Twee slaapkamer hebben een laminaatvloer en de ouderslaapkamer heeft een eiken dekvloer en een balkon (ca. 3m2) aan de achterzijde.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met opstelling cv-combiketel. Ruime/ruimtelijke slaapkamer (ca. 10m2) met dakkapel aan de achterzijde, een dak-/kantelraam en laminaatvloer. Moderne, romantische badkamer ingericht met douche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en een dak-/kantelraam.

Info:
Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2013; huur). Eigen grond 183m2. Woonoppervlak ca. 126m2. Inhoud ca. 400m3. Bouwjaar 1938. Parkeren kan op eigen erf en in de straat (met parkeervergunning, beschikbaar voor bewoner en bezoeker).

Een comfortabele en charmante jaren 30 woning op een rustige locatie direct bij het gezellige centrum van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 459.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Externe bergruimte 5 m²
Perceeloppervlakte 183 m²
Inhoud 400 m³

Energie

Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel, elektrische boiler eigendom
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2013
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom huur

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 1516
Oppervlakte 183m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Parkeerplaats

AFSPRAAK MAKEN