Woningaanbod  /  Sneek  /  Leeuwarderweg 3, Sneek
te koop
Leeuwarderweg 3, Sneek
€ 437.500 k.k.
"Deze karakteristieke woning wordt stijlvol bewoond en ademt de authentieke sfeer van weleer"

Dit klassieke neoclassicistische woonhuis is gebouwd in 1857 en ligt aan de rand van het oude stadscentrum van Sneek. Deze karakteristieke woning wordt stijlvol bewoond en ademt de authentieke sfeer van weleer. Het geheel biedt veel leefruimte en is volledig onderkelderd. De ruim opgezette trappartij en de hoge plafonds, benadrukken de ruimtelijkheid van de woning nog eens extra. Een heerlijke plek met alle voorzieningen (winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer, cultuur, scholen, sport- en spel) binnen handbereik. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HERENHUIS Woonoppervlakte 190m² Perceeloppervlakte 379m²
Inhoud woning 1050m³ Extra's AUTHENTIEKE DETAILS Bouwjaar 1857
Slaapkamers 4 Woonlagen 2 Ligging AAN DE RAND VAN HET CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Dit klassieke neoclassicistische woonhuis is gebouwd in 1857 en ligt aan de rand van het oude stadscentrum van Sneek. Deze karakteristieke woning wordt stijlvol bewoond en ademt de authentieke sfeer van weleer. Het geheel biedt veel leefruimte en is volledig onderkelderd. De ruim opgezette trappartij en de hoge plafonds, benadrukken de ruimtelijkheid van de woning nog eens extra. Een heerlijke plek met alle voorzieningen (winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer, cultuur, scholen, sport- en spel) binnen handbereik.

Begane grond:
Portiek met dubbele deuren naar de grote hal met Belgisch hardstenen vloertegels. Meterkast (10 gr./aardlek). Bordestrap met vide. Provisiekast. Toegang tot de kelder (aansluiting wm/wd) met fraaie bewerkte kelderdeur. Ruime woonkamer (ca. 47m2) met visgraat parketvloer, fraai stucplafond met ornament en sierlijst, fraaie schouw met gashaard, brede vensterbanken en raamluiken. Half open keuken (ca. 7,5m2) en aangrenzende eetkamer (ca. 13m2) met marmeren vloertegel, servieskasten en deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met rvs apparatuur (o.a. fornuis, combi-magnetron, vaatwasmachine) en een werkblad van natuursteen. Portaal met wc en garderobe. Grote werkkamer (ca. 24m2) met parketvloer, rookkanaal/schouw en balkenplafond. Ruime, veel privacy biedende, achtertuin met vrijstaande berging. Ruime, afsluitbare, oprit aan de zijkant t.b.v. het parkeren van auto's. Voortuin met een fraai smeedijzeren hekwerk.

1e verdieping:
Grote overloop. Vier ruime slaapkamers (ca. 13, 14, 15 en 25m2) met diverse vaste kasten en houten dekvloeren. Balkon aan de voor- en aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc.

Info:
Eigen grond 379m2. CV (Vaillant HR-combiketel; eigendom 2015). Gedeeltelijk geïsoleerd t.a.v. beglazing, dak- en buitenmuren. Woonoppervlak ca. 190m2. Een bijzonder pand met een rijke historie die veel van zijn oude allure de afgelopen decennia heeft teruggekregen.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 437.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1857
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Externe bergruimte 10 m²
Perceeloppervlakte 379 m²
Inhoud 1050 m³

Energie

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Bouwjaar CV ketel 2015
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 2770/3682
Oppervlakte 379m2m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan drukke weg, in centrum
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Aan te leggen
Achterom Ja
Positie Noord, West

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout

AFSPRAAK MAKEN