Woningaanbod  /  Franeker  /  Leeuwarderweg 37, Franeker
te koop
Leeuwarderweg 37, Franeker
€ 174.500 k.k.
"Een complete eengezinswoning met authentieke details en hedendaags wooncomfort op een fraaie stand aan de invalsweg naar het centrum van Franeker"

Deze goed onderhouden karakteristieke hoekwoning is gebouwd in 1933, heeft een tuin op het zuiden, een flinke aanbouw met hobbyruimte en bijkeuken, een eigen oprit en 11 zonnepanelen (2019) die zo’n 3100KWH per jaar opleveren. Een complete eengezinswoning met authentieke details en hedendaags wooncomfort op een fraaie stand aan de invalsweg naar het centrum van Franeker. Op loopafstand van het gezellige centrum, bus- en treinstation en supermarkten Lidl en Albert Heijn. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 100m² Perceeloppervlakte 240m²
Inhoud woning 340m³ Extra's 11ZONNEPANELEN (2019) Bouwjaar 1933
Slaapkamers 3 Woonlagen 3 Ligging NABIJ CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden karakteristieke hoekwoning is gebouwd in 1933, heeft een tuin op het zuiden, een flinke aanbouw met hobbyruimte en bijkeuken, een eigen oprit en 11 zonnepanelen (2019) die zo'n 3100KWH per jaar opleveren. Een complete eengezinswoning met authentieke details en hedendaags wooncomfort op een fraaie stand aan de invalsweg naar het centrum van Franeker. Op loopafstand van het gezellige centrum, bus- en treinstation en supermarkten Lidl en Albert Heijn.

Begane grond:

Entree/vestibule met authentieke tegelvloer en lambrisering. Meterkast (8 gr./aardlek). Hal met trapopgang en kelderkast. Ruime en heerlijke lichte woonkamer en-suite (ca. 28m2) met balkenplafond, moderne laminaatvloer (2018) en de authentieke suitedeuren (met glas-in-lood), schoorsteenmantel en vaste kasten in voor- en achterkamer, erker aan de voorzijde en pui met tuindeuren aan de achterzijde. Dichte keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting voorzien van composiet werkblad, inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie) een een close-in boiler. Aangebouwde bijkeuken met wandtegels en witgoedaansluitingen en een moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. De ruime schuur/hobbyruimte (ca. 14m2) is voorzien van elektra, water en verwarming. Aan de achterzijde is tevens een overkapping (ca. 3.25x3.65m) t.b.v. containers, aanhanger of fietsen aanwezig. Onderhoudsvriendelijke tuin, volledig bestraat, gelegen op het zuiden. Achterom naast de woning. Aan de voorzijde een aangelegde voortuin en een parkeerplaats voor de auto op eigen erf.

1e verdieping:

Overloop. Drie slaapkamers (ca. 5, 10, 11m2) waarvan één met vaste kasten en wastafel. Dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Deur naar plat (zuiden). Moderne volledig betegelde badkamer ingericht met douchehoek, wastafel en 2e toilet (wandcloset).

2e verdieping:

Vaste trap. Zolderverdieping met berging, opstelling cv-combiketel en eventueel een vierde slaapkamer (ca. 6,5m2) met twee dak-/kantelramen.

Info:
Eigen grond 240m2. Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Inclusief 11 zonnepanelen (2019) met omvormer. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 11-2012; eigendom). Woonoppervlak ca. 110m2. Buitenkraan achterzijde. Zonnescherm/markies achterzijde.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 174.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 340 m³

Energie

ENERGIELABEL E
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel, elektrische boiler eigendom
CV ketel Remeha Tzerra HR
Bouwjaar CV ketel 2012
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

FRANEKER B 4772
Oppervlakte 240m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water, zonnepanelen
Soort Garage Parkeerplaats

AFSPRAAK MAKEN