Woningaanbod  /  Sneek  /  Leeuwarderweg 41, Sneek
te koop
Leeuwarderweg 41, Sneek
€ 225.000 k.k.
"Goed onderhouden verrassend ruime karakteristieke woning op een vrije hoekkavel, aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van de stad"

Deze goed onderhouden karakteristieke hoekwoning (ca. 1900) met ruime tuin en berging ligt aan de rand van de Bomenbuurt direct bij het stadscentrum, school, zwembad en alle voorzieningen. Oorspronkelijk gebouwd als onderdeel van een Marechaussee kazerne waar in de 40-er jaren van de vorige eeuw drie woningen zijn gerealiseerd. Er is een ruime voor- (oost), zij- (zuid) en achtertuin (west), een aangebouwde keuken en berging en een vrijstaande berging. Kenmerkend is de markante uitstraling, de authentieke details en de hoge plafonds. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 100m² Perceeloppervlakte 246m²
Inhoud woning 400m³ Extra's VERRASSEND RUIM. RUIME TUIN. GOED ONDERHOUDEN. Bouwjaar 1900
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging AAN DE RAND VAN DE BOMENBUURT, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze goed onderhouden karakteristieke hoekwoning (ca. 1900) met ruime tuin en berging ligt aan de rand van de Bomenbuurt direct bij het stadscentrum, school, zwembad en alle voorzieningen. Oorspronkelijk gebouwd als onderdeel van een Marechaussee kazerne waar in de 40-er jaren van de vorige eeuw drie woningen zijn gerealiseerd. Er is een ruime voor- (oost), zij- (zuid) en achtertuin (west), een aangebouwde keuken en berging en een vrijstaande berging. Kenmerkend is de markante uitstraling, de authentieke details en de hoge plafonds.

Begane grond:
Entree. Gang met tegel lambrisering en laminaatvloer. Meterkast (4 gr./aardlek). Trapopgang. Moderne wc ingericht met fonteintje. Ruime woonkamers en-suite (ca. 37m2) met de en-suitedeuren, moderne laminaatvloer, schouw in de voor- en achterkamer, vaste kasten en een fraai stucplafond met ornament en lijsten in de voorkamer. Vaste kast met wasmachine aansluiting. Aanbouw met keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (2004) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (2019), koel-/vriescombinatie (2019)) en een plintboiler (2015). Aangebouwde berging (ca. 4m2). Vrijstaande berging (2015, ca. 4m2). Uiterst verzorgde en ruime tuin op een goede zonnestand met sierbestrating en fraai hekwerk.

1e verdieping:

Ruime overloop met vaste kasten. Cv-kast. Drie ruime slaapkamers (ca. 11, 9 en 9m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en dak-/kantelraam. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Info:
Energielabel F. Voorzien van dubbele beglazing. Dakbedekking (+ isolatie vernieuwd) in ca. 2002. Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2015. Kunststof puivulling + isolatie aanbouw. Voorzien van dubbele beglazing. CV (Awb HR-combiketel 2003; eigendom). Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2017. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020, 1e verdieping in 2015. Zinken goten en hwa’s vernieuwd in 2015. Bouwjaar ca. 1900. Eigen grond 246m2. Woonoppervlak ca. 100m2. Bergruimte ca. 8m2. Inhoud ca. 400m3.

Goed onderhouden verrassend ruime karakteristieke woning op een vrije hoekkavel, aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van de stad!


Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 4 m²
Perceeloppervlakte 246 m²
Inhoud 400 m³

Energie

ENERGIELABEL F
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Awb HR
Bouwjaar CV ketel 2003
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 3517
Oppervlakte 246m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid, West

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen, vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

AFSPRAAK MAKEN