Woningaanbod  /  Sneek  /  Leeuwarderweg 67, Sneek
verkocht
Leeuwarderweg 67, Sneek
€ 489.500 k.k.
"Wonen direct bij het centrum van Sneek aan de rand van de Bomenbuurt in deze onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en uiterst comfortabele woning met grote zonnige tuin en eigen wellness"

Deze onlangs volledig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning (1960) met aangebouwde garage/berging, grote zonnige tuin met wellness en een bijgebouw met sauna en verblijfsruimte, ligt aan de rand van de Bomenbuurt aan de invalsweg naar het centrum van Sneek, direct bij winkels, basisschool, zwembad, jachthavens en openbaar vervoer. De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, 27 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met luxe sanitair en keukeninrichting. De grote tuin biedt veel privacy en ligt op een uitstekende zonnestand. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning VRIJSTAANDE WONING Woonoppervlakte 100m² Perceeloppervlakte 380m²
Inhoud woning 400m³ Extra's COMPLEET GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD Bouwjaar 1960
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond bijgebouw
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze onlangs volledig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning (1960) met aangebouwde garage/berging, grote zonnige tuin met wellness en een bijgebouw met sauna en verblijfsruimte, ligt aan de rand van de Bomenbuurt aan de invalsweg naar het centrum van Sneek, direct bij winkels, basisschool, zwembad, jachthavens en openbaar vervoer. De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, 27 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met luxe sanitair en keukeninrichting. De grote tuin biedt veel privacy en ligt op een uitstekende zonnestand.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Trapopgang. Provisiekelder. Meterkast (uitgebreide elektrische installatie, 100% vernieuwd). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime living (ca. 40m2) met open keuken, eethoek en zitkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming. De heerlijke lichte zitkamer is ingericht met een panorama gashaard (Dru), een schuifpui naar de achtertuin en staat in open verbinding met de eethoek en keuken. De luxe keukeninrichting is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (AEG vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-oven) en een kookeiland met Bora inductiekookplaat met afzuiging. Boven de eethoek en de keuken is het plafond voorzien van ledverlichting.

De aanbouw (ca. 4.85x5.00m) is ingericht met een bijkeuken (met travertin tegelvloer) met werkkast, cv-kast en toegang tot de garage/berging. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, dakisolatie en een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. Met enige aanpassingen is de aanbouw zeer geschikt te maken als slaap- en badkamer waarbij levensloopbestendig wonen dus tot de mogelijkheden behoort.

De grote achtertuin (ca. 14.00 x 13.50m) ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy en vrijheid. Er is een ruime achterom naast de woning. Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met fraai hekwerk aan de voorzijde. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Het geheel is voorzien van een volledig nieuwe tuininrichting met o.a. gazon, natuurstenen bestrating en schuttingen.

Het geïsoleerde bijgebouw, type kapschuur, van ca. 32m2 met loungeruimte met houtkachel, buitenkeuken, slaapgelegenheid, wc en 4-persoons sauna (droog/nat) biedt in combinatie met de zonnige tuin en de 7-persoons jacuzzi, buitendouche en het dompelbad een complete wellness waar u het gehele jaar kunt ontspannen en relaxen. De Canadese jacuzzi Sundance is overdekt met een lamellen overkapping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie 'ruimtelijke' slaapkamers (ca. 6,7 en 12m2). Riante badkamer (ca. 11,5m2) met elektrische vloerverwarming, inbouwverlichting, separate wasruimte en deur naar plat dak. De badkamer is ingericht met een losstaand ligbad met douchegarnituur, een ruime inloopdouche (met regendouche), een 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast. Kleine vliering boven de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Vloerverwarming op de begane grond. CV 2019 (Vaillant HR-combiketel (CW5), eigendom). Het volledige dak is vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing. Nieuwe zinken bakgoten. 27 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van zo'n 7500KwH. Nieuwe binnendeuren en deurbeslag. Alle elektra, gas, waterleidingen en riolering vernieuwd. Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Instapklaar geheel. De jacuzzi met overkapping en het dompelbad van larikshout zijn ter overname.  Bouwjaar 1960. Verbouwjaar 2018-2020. Eigen grond 380m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Garage/berging ca. 18m2. Inhoud ca. 400m3. Bijgebouw ca. 32m2.

Wonen direct bij het centrum van Sneek aan de rand van de Bomenbuurt in deze onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en uiterst comfortabele woning met grote zonnige tuin en eigen wellness!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 489.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning vrijstaande woning
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen rookkanaal, zonnepanelen, sauna, schuifpui, jacuzzi, TV-kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 32 m²
Perceeloppervlakte 380 m²
Inhoud 400 m³

Energie

ENERGIELABEL A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Vaillant HR (CW5)
Bouwjaar CV ketel 2019
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 1450
Oppervlakte 380m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan drukke weg
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur, voorzien van verwarming

AFSPRAAK MAKEN