Woningaanbod  /  Sneek  /  Leeuwarderweg 77, Sneek
te koop
Leeuwarderweg 77, Sneek
€ 247.500 k.k.
"Karakteristieke tweekapper op een aantrekkelijke en unieke plek aan de rand van de stad, dichtbij het stadscentrum, basisscholen en openbaar vervoer"

Aan de rand van Sneek, maar toch dichtbij bij het stadscentrum, basisscholen en treinstation, ligt deze charmante 2/1-kapwoning op een vrije locatie, met een zijtuin op het zuidoosten en een terras aan het water. Een karakteristieke woning met authentieke details (glas-in-lood, erker aan de voorzijde) gecombineerd met modern wooncomfort zoals een moderne badkamer (2007) en keukeninrichting (2013). De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1927 in een rij van zes woningen aan de rand van de stad, later zijn vier woningen afgebroken en is dit blokje van twee woningen blijven staan. Een uniek plekje voor een brede doelgroep! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 85m² Perceeloppervlakte 149m²
Inhoud woning 300m³ Extra's MODERNE KEUKEN EN BADKAMER Bouwjaar 1927
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging AAN DE RAND VAN SNEEK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Aan de rand van Sneek, maar toch dichtbij bij het stadscentrum, basisscholen en treinstation, ligt deze charmante 2/1-kapwoning op een vrije locatie, met een zijtuin op het zuidoosten en een terras aan het water. Een karakteristieke woning met authentieke details (glas-in-lood, erker aan de voorzijde) gecombineerd met modern wooncomfort zoals een moderne badkamer (2007) en keukeninrichting (2013). De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1927 in een rij van zes woningen aan de rand van de stad, later zijn vier woningen afgebroken en is dit blokje van twee woningen blijven staan. Een uniek plekje voor een brede doelgroep!

Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (4 gr.). Trapopgang. Trapkast met toegang tot ruime kelder. Wc met fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 27m2) met laminaatvloer, erker aan de voorzijde, schouw/rookkanaal (afgedopt) en veel lichtinval door de ramen voor- en opzij. De bovenlichten zijn voorzien van smaakvol glas-in-lood in dubbel glas. Open keuken (inrichting vernieuwd in 2013) met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap). Aangebouwde wasruimte/bijkeuken/berging (ca. 12m2) met opstelling cv-combiketel, wasmachine/wasdroger aansluiting en radiator. Toegang tot het terras, aan het water (brede sloot), aan de achterzijde. Containerberging. Heerlijk vrije, zonnige (zuidoost) en passend aangelegde tuin met overkapping/terras, pergola, gazon, borders en veel privacy. Aangelegde voortuin en pad naar voordeur. Parkeerplaatsen tegenover de woning.

1e verdieping:
Ruime overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 8, 9m2) met dakkapel en zijraam. Kleine kamer (ca. 3,5m2) met dak-/kantelraam te gebruiken als kleed-, werk- of slaapkamer. Moderne badkamer (ca. 5,5m2), vernieuwd in 2007, ingericht met groot/diep ligbad, separate douche, wastafelmeubel en extra wasmachine aansluiting. Hierboven: Vliering.

Info:
Energielabel E. Dubbele beglazing. Gedeeltelijk nieuwe kozijnen. Wangen dakkapellen bekleed met onderhoudsvriendelijk werzalit. Schoorsteen op dak vernieuwd ca. 2015. CV (Intergas HR-combiketel 2011). Eigen grond 149m2. Een deel van de tuin is in gebruik van de Gemeente (ca. 34m2 voor € 85,= per jaar). Bouwjaar 1927. Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2 inclusief aangebouwde wasruimte/berging/bijkeuken (ca. 12m2). Inhoud ca. 300m3.

Karakteristieke tweekapper op een aantrekkelijke en unieke plek aan de rand van de stad, dichtbij het stadscentrum, basisscholen en openbaar vervoer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 247.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 300 m³

Energie

ENERGIELABEL E
Isolatie Dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2011
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 2885
Oppervlakte 149m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Beschutte ligging, aan water
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water

AFSPRAAK MAKEN