Woningaanbod  /  Sneek  /  Leeuwarderweg 8, Sneek
te koop
Leeuwarderweg 8, Sneek
€ 389.500 k.k.
"Een ruime en aantrekkelijke 2/1-kapwoning met karakter, modern wooncomfort en een ideale ligging bij alle voorzieningen"

Deze ruime 2/1-kapwoning, type herenhuis, gebouwd in 1929, ligt direct bij het gezellige centrum van de stad. De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en deuren met HR++ beglazing, heeft een moderne keukeninrichting en sanitair en is met zo’n 136m2 woonoppervlak geschikt voor een brede doelgroep kopers. Aantrekkelijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum, een uitstekende basisschool, het zwembad, ligplaatsen/jachthaven, de Houkesloot, bushalte en een supermarkt. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 136m² Perceeloppervlakte 145m²
Inhoud woning 500m³ Extra's KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING Bouwjaar 1929
Slaapkamers 3 Woonlagen 3 Ligging NABIJ HET CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze ruime 2/1-kapwoning, type herenhuis, gebouwd in 1929, ligt direct bij het gezellige centrum van de stad. De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en deuren met HR++ beglazing, heeft een moderne keukeninrichting en sanitair en is met zo'n 136m2 woonoppervlak geschikt voor een brede doelgroep kopers. Aantrekkelijke ligging op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum, een uitstekende basisschool, het zwembad, ligplaatsen/jachthaven, de Houkesloot, bushalte en een supermarkt.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Trapopgang. Trap-/provisiekast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (hoog plafond ca. 2.82m) met eiken parketvloer, schoorsteenmantel, erker aan de voorzijde en tuindeur aan de achterzijde. Deels uitgebouwde open keuken (ca. 12,5m2) met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koeler, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Aangebouwde bijkeuken/wasruimte (ca. 4m2) met wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-combiketel. Aangebouwde berging (ca. 11m2). De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten. De aanbouw is voorzien van kunststof bekleding.

1e verdieping:
Ruime overloop met mogelijkheid voor extra slaapkamer (ca. 5m2). Twee grote slaapkamers (ca. 13, 16m2). Moderne, volledig betegelde, badkamer ingericht met wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast, 2e toilet (wandcloset), inloopdouche, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met dakraam. Toegang tot bergruimte aan de voor- en achterzijde (met dakraam). Grote slaapkamer (ca. 18m2) met dakkapel aan de voor- en achterzijde en een vaste kast.

Info:

Energielabel E. Volledig voorzien van HR++ beglazing met kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren. CV (Intergas HR-combiketel 2019; eigendom). Afwerking in lichte kleurstellingen met overwegend strak afgewerkte wanden en plafonds. Achterzijde voorzien van (handmatige) buitenzonwering. Bouwjaar 1929. Eigen grond 145m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 136m2. Berging ca. 11m2. Inhoud ca. 500m3.

Een ruime en aantrekkelijke 2/1-kapwoning met karakter, modern wooncomfort en een ideale ligging bij alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 389.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Herenhuis
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Soort dak schilddak met pannen gedekt
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen dakraam, rookkanaal, buitenzonwering

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 136 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 500 m³

Energie

ENERGIELABEL E
Isolatie Hr beglazing
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2019
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 885
Oppervlakte 145m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk, aan drukke weg
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Normaal
Achterom Nee
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout

AFSPRAAK MAKEN