Woningaanbod  /  Sneek  /  Leliestraat 11, Sneek
te koop
Leliestraat 11, Sneek
€ 179.500 k.k.
"Een complete uiterst verzorgde stadswoning met karakter en modern wooncomfort, direct nabij de binnenstad en alle voorzieningen"

Deze gemoderniseerde en gerenoveerde karakteristieke en sfeervolle stadswoning (1921) met aangebouwde keuken en bijkeuken, ligt aan een woonerf op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Sneek. De woning is goed geïsoleerd, heeft een energielabel C, centrale verwarming met een gasgestookte HR-combiketel uit 2018, een moderne badkamer (2011) op de 1e verdieping met ligbad en douche en een besloten tuin aan de achterzijde. De woning is instapklaar voor diegene die geen zin of tijd heeft om te verbouwen en moderniseren en is afgewerkt in lichte kleurstellingen. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning TUSSENWONING Woonoppervlakte 75m² Perceeloppervlakte 89m²
Inhoud woning 280m³ Extra's GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR Bouwjaar 1921
Slaapkamers 2 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze gemoderniseerde en gerenoveerde karakteristieke en sfeervolle stadswoning (1921) met aangebouwde keuken en bijkeuken, ligt aan een woonerf op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Sneek. De woning is goed geïsoleerd, heeft een energielabel C, centrale verwarming met een gasgestookte HR-combiketel uit 2018, een moderne badkamer (2011) op de 1e verdieping met ligbad en douche en een besloten tuin aan de achterzijde. De woning is instapklaar voor diegene die geen zin of tijd heeft om te verbouwen en moderniseren en is afgewerkt in lichte kleurstellingen.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 28m2) met veel lichtinval door hoge raampartijen en plafond (ca. 3.10m), sfeervol het balkenplafond, de fraaie eiken vloerdelen en de open trapopgang. Aangebouwde keuken (ca. 8m2) met functionele inrichting met een composiet werkblad, wandtegels en enige inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken (ca. 7m2) met vaste kastenwand, witgoed aansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Flinke tuin (ca. 8.70x3.00m) op het noordwesten met container/fietsenberging. Geen achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop en twee slaapkamers (ca. 6, 15m2) voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee dak-/kantelramen, aan de voorzijde is een dakkapel. De badkamer (2011) is volledig betegeld en heeft lichtschepping middels een lichtkoepel in het dak. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Info:
Eigen grond 89m2. Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Daarbij zijn de plafonds geïsoleerd en is de woning voorzien van geluidsisolatie t.p.v. de woningscheidende muren (m.u.v. de kleine slaapkamer). Aan de achterzijde is de woning en de aanbouw voorzien van kunststof kozijnen, een kunststof dakgoot en rockpanel boeidelen. De zinken goot aan de voorzijde is in juni 2019 nog vernieuwd. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. Alle elektra is vernieuwd. De dakbedekking van het woonhuis is in 2011 vernieuwd en extra geïsoleerd. De laminaatvloeren op de 1e verdieping zijn in december 2018 vernieuwd.

Kortom een complete uiterst verzorgde stadswoning met karakter en modern wooncomfort!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 179.500 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1921
Soort dak plat dak met bitumineuze dakbedekking
Type woning tussenwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, mechanische ventilatie, dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 75 m²
Perceeloppervlakte 89 m²
Inhoud 280 m³

Energie

ENERGIELABEL C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Bouwjaar CV ketel 2018
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 2589
Oppervlakte 89m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Nee
Positie Noordwest

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN