Deze gemoderniseerde en gerenoveerde karakteristieke en sfeervolle stadswoning (1921) met aangebouwde keuken en bijkeuken, ligt aan een woonerf op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Sneek. De woning is goed geïsoleerd, heeft een energielabel C, centrale verwarming met een gasgestookte HR-combiketel uit 2018, een moderne badkamer (2011) op de 1e verdieping met ligbad en douche en een besloten tuin aan de achterzijde. De woning is instapklaar voor diegene die geen zin of tijd heeft om te verbouwen en moderniseren en is afgewerkt in lichte kleurstellingen.

Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (8 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 28m2) met veel lichtinval door hoge raampartijen en plafond (ca. 3.10m), sfeervol het balkenplafond, de fraaie eiken vloerdelen en de open trapopgang. Aangebouwde keuken (ca. 8m2) met functionele inrichting met een composiet werkblad, wandtegels en enige inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken (ca. 7m2) met vaste kastenwand, witgoed aansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Flinke tuin (ca. 8.70x3.00m) op het noordwesten met container/fietsenberging. Geen achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop en twee slaapkamers (ca. 6, 15m2) voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee dak-/kantelramen, aan de voorzijde is een dakkapel. De badkamer (2011) is volledig betegeld en heeft lichtschepping middels een lichtkoepel in het dak. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Info:
Eigen grond 89m2. Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Daarbij zijn de plafonds geïsoleerd en is de woning voorzien van geluidsisolatie t.p.v. de woningscheidende muren (m.u.v. de kleine slaapkamer). Aan de achterzijde is de woning en de aanbouw voorzien van kunststof kozijnen, een kunststof dakgoot en rockpanel boeidelen. De zinken goot aan de voorzijde is in juni 2019 nog vernieuwd. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. Alle elektra is vernieuwd. De dakbedekking van het woonhuis is in 2011 vernieuwd en extra geïsoleerd. De laminaatvloeren op de 1e verdieping zijn in december 2018 vernieuwd.

Kortom een complete uiterst verzorgde stadswoning met karakter en modern wooncomfort!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.