Woningaanbod  /  Sneek  /  Leliestraat 14, Sneek
te koop
Leliestraat 14, Sneek
€ 285.000 k.k.
"Een, instapklare, uiterst verzorgde, goed onderhouden, ruime en sfeervolle woning op gunstige locatie bij alle voorzieningen"

Deze markante, karakteristieke en goed onderhouden 2/1-kapwoning (1921) met aangebouwde keuken en berging/werkkamer ligt direct bij het stadscentrum aan een woonerf. Er is een ca. 15m diepe tuin op het zuidoosten, een heerlijke stadstuin waar je tot in de late uren van de zon kan genieten. Het geheel biedt met zo’n 120m2 woonoppervlak verrassend veel leefruimte, is uiterst verzorgd en passend gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen. De hoge plafonds (ca. 3.20m op de begane grond) maken de beleving in de woning extra ruimtelijk en de hoge raampartijen brengen veel lichtinval in de woning. De woning ligt in een aantrekkelijke en sfeervolle vooroorlogse woonwijk met scholen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning 2/1-KAPWONING Woonoppervlakte 120m² Perceeloppervlakte 152m²
Inhoud woning 425m³ Extra's DIEPE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Bouwjaar 1921
Slaapkamers 3 Woonlagen 2 Ligging AAN WOONERF, DIRECT BIJ HET CENTRUM

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze markante, karakteristieke en goed onderhouden 2/1-kapwoning (1921) met aangebouwde keuken en berging/werkkamer ligt direct bij het stadscentrum aan een woonerf. Er is een ca. 15m diepe tuin op het zuidoosten, een heerlijke stadstuin waar je tot in de late uren van de zon kan genieten. Het geheel biedt met zo'n 120m2 woonoppervlak verrassend veel leefruimte, is uiterst verzorgd en passend gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen. De hoge plafonds (ca. 3.20m op de begane grond) maken de beleving in de woning extra ruimtelijk en de hoge raampartijen brengen veel lichtinval in de woning. De woning ligt in een aantrekkelijke en sfeervolle vooroorlogse woonwijk met scholen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand.

Begane grond:
Portiek met gemetselde boog. Fraaie voordeur naar ruime hal met natuursteen tegelvloer. Meterkast (6 gr./aardlek/extra groep t.b.v. autolader). Open trapopgang. Passend gemoderniseerd wc. Ruime doorzonkamer (ca. 37m2) met grenen vloerdelen, strakke wanden en plafond (ca. 3.20m hoogte), houtkachel en deur naar de tuin. Aangebouwde keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting voorzien van (inbouw)apparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast) en een passende tegelvloer. De tuin is tevens vanuit de keuken bereikbaar. Geïsoleerde werkkamer/wasruimte met natuursteen tegelvloer, deur naar de tuin en een vaste kast met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Passend aangelegde achtertuin op het zuidoosten met sierbestrating, borders, gazon, groenblijvende planten en een houten berging (ca. 5m2).

1e verdieping:
Ruime overloop met dakraam. Drie slaapkamers (ca. 6, 11 en 15m2) met vaste kasten. Grote badkamer (ca. 8m2), volledig betegeld en ingericht met losstaand ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Deur naar plat dak.

Info:
Energielabel G. Voorzien van dubbele beglazing. CV (HR-combiketel Intergas 2014; eigendom). Keurig afgewerkt geheel met recent binnenschilderwerk en -stucwerk en recent (2021) buitenschilderwerk. Het torentje is recent voorzien van een nieuw leien dakje en voegwerk. Houten berging voorzien van nieuw dakje (2019). Recognitie stoeptuin € 4,54 per jaar t.b.v. de Gemeente. Parkeren in de straat met parkeervergunning. Bouwjaar 1921. Eigen grond 152m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Inhoud ca. 425m3.

Een, instapklare, uiterst verzorgde, goed onderhouden, ruime en sfeervolle woning op gunstige locatie bij alle voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1921
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud 425 m³

Energie

ENERGIELABEL G
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar CV ketel 2014
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 2670
Oppervlakte 152m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Nee
Positie Zuidoost

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN