Woningaanbod  /  Sneek  /  Lindenlaan 10-A, Sneek
te koop
Lindenlaan 10-A, Sneek
€ 835.000 k.k.
"Exclusief object in de sfeervolle Bomenbuurt, de beste buurt van Friesland (bron: Elsevier)"

Op een fraaie hoeklocatie ligt in de sfeervolle bomenbuurt deze unieke stadsvilla (2001), deel van een in de jaren 40 van de vorige eeuw gebouwde school. De villa biedt een verrassende en ruimtelijke indeling, veel woonoppervlak (ca. 320m2) en inhoud (ca. 1600m3) en goede mogelijkheden voor kantoor-/praktijkruimte aan huis. Al bij de bouw zijn twee woningen samengevoegd waardoor zowel op de verdieping als op de begane grond slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Dit maakt de woning tevens uitermate geschikt als kangoeroewoning, voor dubbele bewoning of als levensloopbestendige woning. Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HALFVRIJSTAANDE VILLA Woonoppervlakte 320m² Perceeloppervlakte 590m²
Inhoud woning 1600m³ Extra's DEEL VAN VOORMALIGE SCHOOL Bouwjaar 2001
Slaapkamers 7 Woonlagen 2 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Op een fraaie hoeklocatie ligt in de sfeervolle bomenbuurt deze unieke stadsvilla (2001), deel van een in de jaren 40 van de vorige eeuw gebouwde school. De villa biedt een verrassende en ruimtelijke indeling, veel woonoppervlak (ca. 320m2) en inhoud (ca. 1600m3) en goede mogelijkheden voor kantoor-/praktijkruimte aan huis. Al bij de bouw zijn twee woningen samengevoegd waardoor zowel op de verdieping als op de begane grond slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Dit maakt de woning tevens uitermate geschikt als kangoeroewoning, voor dubbele bewoning of als levensloopbestendige woning. Er is medewerking van de Gemeente om, onder voorwaarden, de woning eventueel weer te splitsen tot twee zelfstandige huizen.

De combinatie van het oorspronkelijke gebouw met daarbij de onder architectuur toegevoegde, hedendaagse elementen maken dit een uniek object!

De woning ligt midden in de lommerrijke bomenbuurt aan een groenstrook op een vrije en zonnige hoeklocatie. De bomenbuurt is onderdeel van een 30km zone en ligt direct bij het gezellige stadscentrum van Sneek, bij basisscholen en het treinstation.

Begane grond:
Overdekte entree met boog en dubbele deuren naar de royale (ca. 32m2) hal met vide en open trapopgang. Heerlijk zonnige living (ca. 70m2) met tuindeuren, erker, een tv-hoek en een plafondhoogte van ca. 3.40m. Deels open keuken (ca. 16m2) met schuifpui naar de tuin en een inrichting in hoekopstelling in een passende landelijke stijl uitgevoerd. Bijkeuken (ca. 6m2) met aansluiting voor wasmachine- en droger. Garage/berging (ca. 6x3m) met oprit aan de Eikenlaan. Gang met wc, technische ruimte en dubbele deuren naar de tuin aan de achterzijde. Riante (ca. 40m2) zit-/slaapkamer met tuindeuren, vaste kastenwand en dubbele deuren naar een aangrenzende werk-/studeerkamer (ca. 23m2). Complete badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers (ca. 10/14m2) beide met tuindeuren naar de achtertuin. Nagenoeg de gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met wc en toegang tot bergzolder. Drie slaapkamers (ca. 14/17/20m2) waarvan twee met Frans balkon. Complete badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, aparte douche en wastafel.

Tuin:
Een in passende stijl aangelegde tuin met paden, terrassen, gazon, hoge heg en fraai hekwerk aan de voorzijde. De hoofdtuin is gesitueerd op het zuidoosten en zuidwesten en is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken alsmede vanuit de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een bescheiden tuin met fietsenberging en achterom, deze is vanuit de gang en twee slaapkamers bereikbaar.

Info:
Eigen grond 590m2. Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren met als warmtebron twee HR-combiketels (2001/2016). Balansventilatie systeem.

Een bijzonder aantrekkelijk geheel! Rustig gelegen en toch direct bij alle voorzieningen van de stad. Beslist een bezichtiging waard!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 835.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Villa
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning halfvrijstaande woning
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen TV-kabel, schuifpui

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 320 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Perceeloppervlakte 590 m²
Inhoud 1600 m³

Energie

ENERGIELABEL B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
CV ketel HR (2x)
Bouwjaar CV ketel 2001/2016
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK D 4011
Oppervlakte 590m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie Zuid, Oost

Bergruimte

Schuur/Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Elektra
Soort Garage Aangebouwd steen
Garage voorzieningen Voorzien van elektra

AFSPRAAK MAKEN