Deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning (1948) met erker, aangebouwde bijkeuken en een ca. 13m diepe/ca. 8m brede achtertuin op het westen ligt op een uitstekende locatie in een lommerrijke straat direct bij het centrum, treinstation, scholen en winkels. De woning is verrassend ruim met o.a. een vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer, is voorzien van dubbele beglazing (HR++), centrale verwarming en een extra ruime badkamer met ligbad en douche. Een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep!
Begane grond:
Ruime entree/hal. Wc. Trapopgang. Trapkast/meterkast (3 gr.). Provisiekast. Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) met erker aan de voorzijde, moderne laminaatvloer en schouw/rookkanaal (pelletkachel ter overname). Dichte keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting en 4 pits gaskookplaat en wasemkap. Aanbouw (ca. 7m2) met portaal met buitendeur en een doorgang naar de geïsoleerde bijkeuken met wasmachine/wasdroger aansluiting. Ruime, veel privacy biedende, zonnige (west) achtertuin met sierbestrating, borders en een vrijstaande, eenvoudige, berging (ca. 6m2). Achterom door steeg. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Overloop met kast. Drie slaapkamers (ca. 11, 10, 6m2) met vaste kasten. Toegang tot balkon. Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met douche, ligbad en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop/hobby/berging met twee dak-/kantelramen en opstelling cv-combiketel. Vierde slaapkamer (ca. 5m2) met verwarming en dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel D. Grotendeels voorzien van HR++ beglazing/dubbele beglazing. Dakisolatie. CV (Awb HR-combiketel 2011; eigendom). Aanbouw met nieuwe dakbedekking (2019), isolatie en boeidelen. Begane grond vloer uitgevoerd in beton. Paneeldeuren. Balkenplafonds in de slaapkamers. Bouwjaar 1948. Eigen grond 209m2. Woonoppervlak ca. 115m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 410m3.
Heerlijk wonen nabij het centrum op een uitstekende locatie in deze ruime sfeervolle eengezinswoning met grote tuin!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
