Woningaanbod  /  Sneek  /  Lohmanstraat 23, Sneek
te koop
Lohmanstraat 23, Sneek
€ 225.000 k.k.
"Heerlijk wonen nabij het centrum op een uitstekende locatie in deze ruime sfeervolle eengezinswoning met grote tuin"

Deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning (1948) met erker, aangebouwde bijkeuken en een ca. 13m diepe/ca. 8m brede achtertuin op het westen ligt op een uitstekende locatie in een lommerrijke straat direct bij het centrum, treinstation, scholen en winkels. De woning is verrassend ruim met o.a. een vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer, is voorzien van dubbele beglazing (HR++), centrale verwarming en een extra ruime badkamer met ligbad en douche. Een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep! Volledige omschrijving

Brochure Downloaden
Type Woning HOEKWONING Woonoppervlakte 115m² Perceeloppervlakte 209m²
Inhoud woning 410m³ Extra's RUIME TUIN OP DE ZON, SFEERVOL EN KARAKTERISTIEK Bouwjaar 1948
Slaapkamers 4 Woonlagen 3 Ligging IN WOONWIJK, NABIJ CENTRUM

Kijk in de straat en op de kaart

Plattegrond

Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Kadastrale kaart

Omschrijving

Deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning (1948) met erker, aangebouwde bijkeuken en een ca. 13m diepe/ca. 8m brede achtertuin op het westen ligt op een uitstekende locatie in een lommerrijke straat direct bij het centrum, treinstation, scholen en winkels. De woning is verrassend ruim met o.a. een vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer, is voorzien van dubbele beglazing (HR++), centrale verwarming en een extra ruime badkamer met ligbad en douche. Een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep!

Begane grond:
Ruime entree/hal. Wc. Trapopgang. Trapkast/meterkast (3 gr.). Provisiekast. Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) met erker aan de voorzijde, moderne laminaatvloer en schouw/rookkanaal (pelletkachel ter overname). Dichte keuken (ca. 6m2) met moderne inrichting en 4 pits gaskookplaat en wasemkap. Aanbouw (ca. 7m2) met portaal met buitendeur en een doorgang naar de geïsoleerde bijkeuken met wasmachine/wasdroger aansluiting. Ruime, veel privacy biedende, zonnige (west) achtertuin met sierbestrating, borders en een vrijstaande, eenvoudige, berging (ca. 6m2). Achterom door steeg. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop met kast. Drie slaapkamers (ca. 11, 10, 6m2) met vaste kasten. Toegang tot balkon. Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met douche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Vaste trap. Ruime overloop/hobby/berging met twee dak-/kantelramen en opstelling cv-combiketel. Vierde slaapkamer (ca. 5m2) met verwarming en dak-/kantelraam.

Info:

Energielabel D. Grotendeels voorzien van HR++ beglazing/dubbele beglazing. Dakisolatie. CV (Awb HR-combiketel 2011; eigendom). Aanbouw met nieuwe dakbedekking (2019), isolatie en boeidelen. Begane grond vloer uitgevoerd in beton. Paneeldeuren. Balkenplafonds in de slaapkamers. Bouwjaar 1948. Eigen grond 209m2. Woonoppervlak ca. 115m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 410m3.

Heerlijk wonen nabij het centrum op een uitstekende locatie in deze ruime sfeervolle eengezinswoning met grote tuin!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Maak vrijblijvend een afspraak met een van onze medewerkers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Aanmelding in verkoop genomen
Conditie kosten koper

Bouw

Soort woning Eengezinswoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak zadeldak met pannen gedekt
Type woning hoekwoning
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Voorzieningen TV-kabel, dakraam, rookkanaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Externe bergruimte 6 m²
Perceeloppervlakte 209 m²
Inhoud 410 m³

Energie

ENERGIELABEL D
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
CV ketel Awb HR
Bouwjaar CV ketel 2011
Combi ketel Ja
Brandstof combi ketel gas
Eigendom eigendom

Kadastrale Gegevens

SNEEK A 4079
Oppervlakte 209m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Achterom Ja
Positie West

Bergruimte

Schuur/Berging Vrijstaand hout
Soort Garage Geen garage

AFSPRAAK MAKEN